온천동은 동래구에서도 오래된 주거지와 최근 신축 단지가 함께 형성된 지역입니다. 같은 동 안에서도 준공 시기와 단지 규모에 따라 체감되는 가격대가 상당히 다른 편입니다. 동래역과 명륜역 일대 교통 접근성은 공통적으로 갖추고 있지만 단지별 생활권과 연식에 따라 매매와 전세 분위기도 조금씩 다른 흐름을 보입니다. 실제로 최근 거래에서도 신축과 구축 간 가격 간격이 분명하게 나타나고 있습니다.
대표 단지들을 중심으로 단지별 가격대와 특징을 살펴보겠습니다.
럭키동래아파트
전용면적 기준 평당가는 평당 약 2,779만 원으로 온천동 평균보다 높은 구간입니다. 동래구 평균 대비도 높은 수준이며 대단지 구축이지만 입지 영향으로 비교적 높은 가격대가 형성되어 있습니다.
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동래3차SK뷰아파트
전용면적 기준 평당가는 평당 약 1,886만 원으로 온천동 평균보다 낮은 구간입니다. 동래구 평균 대비도 다소 보수적인 수준이며 신축임에도 가격 접근성이 있는 구간으로 형성되어 있습니다.
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더샵 동래
전용면적 기준 평당가는 평당 약 1,479만 원으로 온천동 평균보다 낮은 구간입니다. 동래구 평균 대비도 낮은 가격대로 형성되어 있으며 신축 대비 가격 접근성이 있는 흐름을 보입니다.
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온천삼익아파트
전용면적 기준 평당가는 평당 약 2,097만 원으로 온천동 평균보다 약간 높은 구간입니다. 동래구 평균과 비교하면 비슷한 수준이며 구축이지만 입지 영향으로 일정 수준 가격대가 형성되어 있습니다.
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한사랑아파트
전용면적 기준 평당가는 평당 약 1,154만 원으로 온천동 평균보다 낮은 구간입니다. 동래구 평균 대비도 낮은 가격대이며 비교적 접근성이 있는 매매 구간으로 형성되어 있습니다.
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온천동 단지별 가격 흐름 정리
온천동 아파트 시장은 연식과 단지 규모에 따라 가격 구간이 크게 나뉘는 모습입니다. 럭키동래처럼 대단지 구축이지만 입지 영향으로 높은 가격대를 유지하는 단지가 있는 반면, 한사랑이나 일부 구축 단지는 상대적으로 낮은 가격 구간에 형성되어 있습니다. 최근에는 더샵 동래와 동래3차SK뷰 같은 신축 단지가 등장하면서 연식에 따른 가격 차이도 더 뚜렷해지는 흐름입니다.
https://zippoom.com/price/compare?buildings=FLrwPNRuBo3MhfrJRtcuKg%3A35%2CEs5mgd0okxgxJEwxP1W8gg%3A25%2C4e7SypF8UfL5c4c6m_4YKg%3A25%2CmQoE1jshXPd4JCtLQI4-UO%3A32%2C9RpmYg7kJC_C52eAosvCBO%3A35&type=%EB%A7%A4%EB%A7%A4같은 온천동이라도 단지 규모, 학군 접근성, 역세권 여부 등에 따라 체감 가격과 주거 환경이 달라지는 구조로 볼 수 있습니다.
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