더블유와 서면더샵 분양때랑 오버랩되겐 합니다 비슷한 가격 분양. 하지만 한쪽은 10년간 10억이상 오르고 한곳는 1억 밖에 못 올랐죠. 지금 서면 문현쪽과 과거랑 많이 달라졌다고는 하지만 만약 그점이 반영되었다면 서면더샵이 지금처럼 처참할까요?? 전 유흥가 유무와 고소득 일자리 유무가 결정타라고 생각하지 않습니다. 마린시티 주변에 사실상 ㅈ소기업 밖에 없고 사직과 대남라인도 딱히 좋은 일자리가 없는데 가격은 날아다니죠. 그리고 강남구는 서면 보다 훨씬 번화한 유흥가인데 아파트 가격은 날아다니죠. 학원가, 학군 이게 가장 결정타라 생각합니다. 서면, 문현은 장점이 많지만 결정적으로 학군, 학원가가 없어요. 모든 장점을 상쇄하고 단점이 더더욱 부각되죠. 그리고 치명적인건 대남라인, 사직등 상급지가 너무 가까워요. 고작 30분 차이입니다. 그러니 학군이 없다보니 서면주변 사는 금공직원, 전문직, 자영업 부자들이 차라리 자신이 30분 거리 출퇴근하지 그주변 안살죠. 회사는 고작 30분 출퇴근 쉽지 자녀는 30분 상급지 학원가로 통학이 매우 힘들어요. 명문학교배정도 그주변 살아야하구요. 어릴수록 더더욱 학군학원가가 집에서 가까워야하죠. ㅣ 그렇다고 외지인들을 끌어당길 오션뷰도 없죠. 그래서 전 문현1, 서면 써밋은 흥행할수 없고 서면더샵 수순으로 갈거라고 냉정하게 생각합니다. . .
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