저는 임대인이고, 제가 가지고 있는 상가를 처분해볼까 하는데 적정 가격인지 여쭤볼께요. 서울 강북소재. 아파트 밀집지역 약 12.0000세대 4층 상가건물 중 4층 전체 4층 분양면적385평/전용 면적236평/대지지분 66평 현재 필라테스90평 피씨방90평 수학학원 40평 수학학원 12평 임차중입니다. 보증금은 1억3천이고, 월 임대료 920만원 나옵니다(vat별도) 수익율이 꽤 괜찮습니다. 제가 상가를 매매한지 정확히 3년 되었고 그간 공실은 한번도 없었고 임차인이 봐뀐적 없습니다. 주변 아파트단지에 비해 상가가 없는 동네이기도 합니다. 아직 물건을 부동산에 내놓지는 않았지만, 대략 23억~24억 정도 생각하면 너무 욕심일까요? 매매 적정 가격은 어느정도 생각하면 될까요?
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