안녕하세요. 이번에 생애최초로 서울 지역 아파트 매매를 진행하는 중인데, 대출은 처음이라 긴가민가하여 한번 더 카페에 조언을 구합니다. [현재 상황] 주택: 서울 아파트 (KB시세 8억 3,500만 원) 소득: 부부 합산 연봉 1억 500만 원 (세전) 부채: 현재 부부 모두 대출 및 빚이 전혀 없는 상태 자격: 생애최초 무주택자 [궁금한 점] 1. 위 조건으로 주택담보대출 5억 1천만 원까지 실행이 가능할지 궁금합니다. 2. 은행 상담 시, LTV 한도를 다 받으려면 '보증보험'에 가입해야 할 수 있다고 들었습니다. 이때 말하는 보증보험이 정확히 무엇인가요? 혹시 이 보증보험 가입이 거절되어 한도가 줄어드는 경우도 있다고 하던데, 주로 어떤 사유로 거절되는지 궁금합니다. 3.이건 순수한 궁금증입니다만, 만약 제 실제 최대 한도가 5억 1천만 원인데 제가 실수로 5억 5천만 원을 신청하면 어떻게 되나요? A) 은행에서 심사 후 가능한 한도인 5억 1천만 원만 지급한다. B) 신청 금액이 한도를 초과했으므로 대출 자체가 거절된다. 대출이 처음이라 기본적인 것을 여쭙는 것 같아 부끄럽네요. 바쁘시겠지만 경험 있으신 분들의 소중한 답변 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
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