✰ 기존 상가 매입 시 반드시 확인해야 될 것은? ✰ 신축상가를 매입하는 이유는 역시나 안정성이다. 신축 분양상가는 언제 상권이 활성화 될 수 있을지 예측하기 어렵고, 아무리 1층 전면부에 위치하더라도 어느 점포의 유동인구가 집중 될 수 있을지도 알기 어렵다. 사진과 본 내용 관계없음 단지 추측뿐 이다. 이런 사유로 기존 임차인 맞춰져 있고 임대료 수입이 바로 발생할 수 있는 기존 상가에 투자를 하고 있다. 하지만 기존 임차인 맞춰져 있고 우량임차인(우수 브랜드, 프랜차이즈)이 입점해 있는 상가들 역시 기존 소유주가 높은 가격에 매매하는 경우가 많아 높은 수익률을 기대하기 어렵다. 결국 기존 상가는 현재 임차인이 어느 정도 임대료를 계약 시 인상 가능한 범위를 산정하는 것이 중요하다. 위 내용과 더불어 단순히 임차인이 있다고 덜컥 매매를 진행하면 추후 생각하지 않았던 문제가 생길 수 있다. 반드시 확인하고 가야 할 내용들을 정리해 보도록 하겠다. 더 많은 내용을 알고 싶다면 https://blog.naver.com/gong4153/223526534557
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