안녕하세요 상가투자를 고민하고 계신 분들께 해당 물건의 가치를 무료로 분석해 드리고 같이 임장 가는 등의 서비스를 제공하고 싶어 글을 씁니다. 당연히 의심부터 드실 거 같아 이걸 하려는 이유와 저에 대해 간단히 소개 드리고 자 합니다. 0. '상가투자하면 패가망신하는 거 아니야? 요새 지산에, 공실에 상가 관련 흉흉한 얘기도 많고 주위에 상가 사서 잘 된 케이스가 없는데?'라고 생각하는 분들 많으실 거라 생각합니다. 하지만 아파트도 다 같은 아파트가 아니듯 상가도 다 같은 상가가 아닙니다. 옥석만 잘 가릴 수 있다면 개인적으로 소액 상가만큼 매력적인 투자처는 없다고 생각합니다. 1. 저는 2020년에 소액 상가투자를 시작했습니다. 향후 이쪽으로 전문성을 키울 계획이 있어 꾸준히 상가를 매수해오고 있는데 최근 마포에 약 40평 정도 되는 상가를 구매하여 자본이 남아있지 않습니다. 매수 사례를 당장 늘리긴 어려워 상가투자를 고민하고 계신 분들께 도움을 드리며 경험도 쌓고 제 스펙을 더 키우고자 합니다. 2. 저는 현재 대기업에 재직 중입니다. 상가투자는 재테크 목적으로 해오고 있으며 중개 수수료라든가 컨설팅비는 일절 받지 않습니다. 순전히 제 역량을 키우고 싶어 무료로 서비스를 제공하려 합니다. 추후 전문성을 어느 정도 확보했다 판단이 들 땐 퇴사하고 강의나 유료 임장 서비스를 기획할수도 있겠지만 지금은 아닙니다. 3. 현재 서울 국평 아파트 1채, 상가 3채 보유 중입니다. 올 7월에 매수한 상가 사례를 말씀드리면 취등록세/복비 등 전부 포함해 자본 5천만 원 들어갔으며 금융비용 제외하고 월세가 80만 원씩 나와 세전 수익률 19%입니다. 4. 나이는 현재 30대 초반이며(남성, 기혼) 위에서 언급했던 내용들 대면 시 전부 인증 가능합니다. 사실 말은 무료라고 하지만 저도 제가 잘 모르는 동네 공부하면서 얻어 갈게 많다고 생각합니다. 서로 윈윈 할 수 있는 상가 매수기를 같이 만들어갔으면 합니다. 연락은 댓글이나 쪽지로 주시면 감사하겠습니다.
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