✓ 점포도 코너가 접근성 및 활성화 확률이 높은 것처럼 (신규택지)상가건물도 코너가 활성화 될 확률이 높다. (상가이야기) 점포도 코너가 접근성 및 활성화.. : 네이버블로그 (naver.com) https://blog.naver.com/gong4153/223626199560(집객력 있는)업종유치, 분양가 적정 등과 같은 내용과 더불어 상가건물의 위치 또한 중요하다. 코너점포가 접근성 및 임대유치가 수월한 것처럼 (배후고객의 이동 동선상에 있는 전제조건 하에) 코너 상가건물도 활성화되기 유리하다. (▲의정부 민락동 지도) 『1번 상권 사진』 (▲ 민락동 상권 중 사거리 초입상권, 주변 공실 적고 횡단보도 등 메인 광장으로 연결되는 주동선상에 위치하여 상권 성숙되어 있음) 『2번 상권 사진』 광장에서 약속장소 및 모임 장소로 집객력을 갖추고 있어 주변 상권이 활성화되고 있는 모습을 볼 수 있다. 『3번 상권 사진』 광장으로 가는 동선에 위치하여 학생들 하교시간 및 저녁시간 유동인구는 있으나 ‘흐르는 상권’으로 다수의 공실이 나타나는 모습을 볼 수 있다. (▲ 유동인구는 발생하나 주변 1층 상가들 50% 수준의 공실을 보이고 있다) 일부 운영을 하고 있거나, 신규로 오픈하는 매장들도 무인매장으로 인건비 절감 측면도 있겠지만 상가를 분양 받은 분들이 관리비 및 이자감당이 부담스러워 직접창업도 하고 있지 않나 생각된다. 요약 1. 신도시 택지지구는 다른 건물들보다 얼마나 빨리 완공되는지 2. 경쟁건물보다 분양가는 저렴한지 3. 주부, 학생들이 소비될 수 있는 업종들의 비중들이 높은지 4. 건물MD(상가구성)가 유기적으로 연결되어 있는지를 확인해야 한다. 5. 상가건물이 고객이 접근하기 좋은 코너상권에 위치하는지 - 일면매장은 건물 주출입구 옆이 아니면 최대한 지양하라. 6. 주변 대형쇼핑몰이 있다고 주변 상권이 활성화 되지 않는다. 좋은 하루되십고, 항상 건강하십쇼.
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