예전에도 비슷한 질문 드린적은 있습니다. 제 계산법이 맞는지... 이렇게 접근하는건지 한번 봐주시고.. 잘못생각하고 있는부분이 있는지 고견 부탁드립니다. 대연디아이엘 1단지 중저층 부동산 연락 p8천 (매수자 당장 계약하고 싶다) 계약금 7950 옵션10% 240 p8000 합계: 1억6천정도 ( 지금 팔면 손에 이정도 떨어짐) 이걸 팔지 않고 입주까지 가져간다라는 가정아래 분양가 7억9천5백 에어컨(따로 전실 설치예정) 7백 취등록세 1천 옵션잔금 2천4백 줄눈 탄성 등 소소한거 3백 이러면 9억7천 8백 입니다. 제 생각과 계산으로는 27년에 아파트가 9억7천이면 싸다.. 지금 p 8천= 9억7천8백과 같다라 한다면... 지금 파는건 아니다.. 항상 보면 분양가 대비 이정도 컨디션 있는 동래아/ 레카 등 보면 분양가에 3~4억 오른다.. 그럼 디아이엘도 12억 언저리에는 매도를 해야 한다... 그걸 지금p와 같다라고 볼순 없지만 환산해보면 p2.5억으로 나옵니다. 그래서 그냥 쭉 들고 가서 ... 비과세떄 매도하면 지금 p8천보다 훨 나은 수익적인 면을 얻을거라봅니다.. 맞을까요?? ㅎㅎㅎ ... 모든게 이렇게 흘러가진 않지만...이것보다 더 좋을수도 있는거구요. 그럼에도 지금 파는 분들은 이런걸 알면서도 돈이 너무급해서?? 아님 잔금까지 가지고 갈 여력이 안돼서?? 그런걸까요?? 한번도 팔아본적이 없어서 생각이 맞는건가해서요 . .
| 
