안녕하세요. 서며아이파크 123동 소유주로써 너무 저평가 된 것이 안타까워 셀프 소개 글 적습니다. 1. 서면아이파크 장점 1) 2,000 세대 이상의 초대단지 (2단지 포함) 2) 2020년 말 입주한 신축 3) 서면, 전포동 카페거리 - 부산 최대 서면 상권은 수십년을 유지하였고, 앞으로도 계속 부산의 1등 상권일 것입니다. - 서면을 기반으로 둔 전포동 카페거리 상권은 더욱 커질 것입니다. - 신혼부부가 산다면 퇴근 후 전포 카페거리에서 한잔하고 그 기분이 끝나기 전 집 도착 가능 (2세가 빨리 생길 수 있으니 주의!!) 2. 서면아이파크 단점 1) 언덕 - 고바위라고 주장하는 사람 많은데, 평지는 아니지만 정문까지 힘들이지 않고 갈수 있는 정도. - 몸이 불편한 분 있다면 단지내 엘리베이터를 이용한 이동도 가능 2) 초등학교 + 학원 - 초등학교가 성북초, 전포초로 나뉘고 상대적으로 전포초는 통학로가 불편함. - 주변 학원이 있으나, 밀집되어 있지 않고 다소 부족함. 3. 123동 장점 1) 남동향 & 멋진 뷰 - 남동향을 바라보고 있으며, 막힘 없이 보이는 황령산과 낮은 주택들이 어울러진 봄/여름/가을/겨울 4계절 바뀌는 뷰가 정말 멋짐. - 황령산 전망대 개발사업이 최종 승인 단계에 있으며, 케이블카 탑승 시설이 인근에 위치 예정인데, 거실 전면부가 아니라 쇼파에 앉았을 때 보이는 측면부에 위치해 야간 빛 공해는 방지하고 환상적인 뷰가 펼쳐질 것으로 예상됨. 2) 주변 발전 가능성 (투자가치) - 황령산 전망대 개발 사업 및 케이블카 설치 사업이 진행 되면 진남로 등 주변 개발이 불가피함. - 문현푸르지오트레시엘부터 진남로 라인에 주거 위주의 재개발이 진행 중 - 전포카페거리 상권은 너무 강하기 때문에 주변 학교의 학생과 신축 아파트 아이들을 수용할 학원가는 진남로 쪽으로 형성될 가능성이 큼. 3) 초등학교 & 중학교 - 성북초 배정으로 초등 자녀의 통학 걱정을 덜어줌. - 부산동중, 진여중 모두 통학이 편리함. 4. 123동 단점 1) 1단지 3데크에 위치 - 단지 내 엘베를 이용해 평지로 이동할 수 있으며, 갠적으로는 사무직 일을 해서 일부로 그냥 걸어 다녔음. - 옆에 124동은 25평 RR로 평가 됨. 2) 72A(30평) 단일 구조로 되어 있는데 104, 105, 107등 1데크 동일 평수에 비해 저평가 되어 있음. - 이 글을 쓰게 된 계기이며, 갠적으로 참 안타깝습니다. 5. 마치며...... - 신축 입주하고 약 3년 살면서 정말 만족하며 살다가 직장 때문에 다른 곳에 살고 있습니다. - 갠적으로는 지내는 동안 운도 좋아 자산도 많이 늘고, 둘째도 생기고 좋은 일도 많았네요. - 결혼하고 아내 요청에 따라 5년 내 신축만 3번째라, 집 보는 눈이 조금씩 더 높아 졌지만 지금 기준에도 매우 매력적인 집입니다. - 꼭 직접 임장하고 돌아보며 제 글에 공감이 되었으면 좋겠습니다. P.S 현재 매도 예정이라 혹시 매수 생각 있으신 분은 쪽지 주세요.^^
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