자유게시판

감일 이편한세상 거래 건수가 17건이네요.

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큰 단지도 아닌데 거래 건수가 17건이라는 게 참 대단한 거 같습니다. 

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개인적으로 감일이 매우 많이 뜰거 같습니다. 감일이 잘 나서가 아닙니다.

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감일 주변이 너무 비싸기 때문입니다. 앞으로 가자니 올림픽 선수촌과 올림픽 파크 포레온은 이제 평당 9000 정도에 

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거래되고, 밑으로 가자니 막 감일보다 엄청난 상급지라고 느껴지지 않은 거여 마천 신축이 국평 17~18억 하니

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송파입성을 목표로 하는 사람들에게는 현실적으로 위례 아니면 감일이 정답일 수밖에 없습니다.

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현재 위례도 국평이 15~18억 사이에 거래되고 있고, 사실 위례와 감일은 큰 차이가 없는 동일 입지다보니 감일이 오를 

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수밖에 없습니다.

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사실 공공분양단지들은 단지가 형성되고 10년동안은 사실 가격이 잘 안 오릅니다. 왜냐하면 저렴하게 들어온 사람들이

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2~3억만 먹고 빠져도 괜찮다고 생각하는 사람들이 많기 때문입니다. 그렇기 때문에 조금만 올라도 팔고 다른 곳으로 

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빠지려는 분들이 많기에 공공분양이 많은 동네들은 언제나 10년은 걸렸습니다. 저희 집도 판교 봇들 7,9 15년을 기달렸

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습니다.

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감일은 감일이 잘나서가 아니라, 감일 내 박물관 있고, 3호선 연장되고, 물갈이가 되어서 입주 10년차에서 12년차될 때

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에는 위례랑 동급이거나 이상이라고 생각합니다. ( 물론 역세권과 골프장뷰인데 더샵은 조금 수요층이 달라 가격이 다

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르게 형성되긴 하겠지만요 )

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개인적으로 2030~2032년 정도가 감일이 제대로 가격 펌핑을 받는 해라고 생각하고, 5년 정도 묵혀둘 수 있는 사람들

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은 감일에 투자하시는 것을 적극 추천드립니다. 

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