저번에 제가 모아타운 선정지의 경매사건만 가져오는 방법에 대해서 소개한 적이 있습니다. 그래서 이번에는 일반매매 매물을 기준으로 진행해볼까 해요. 당연히 이번에도 지리정보시스템. qgis를 사용할겁니다. 원래는 지질학자, 생태학자 들이 사용하는 무료 도구인데요. 이번에 제가 부동산 쪽으로 가져와봤습니다. 전세계 사람들이 무료로 사용하는 툴이니 궁금하신 분들은 검색해보심 되겠습니다! 그럼 시작해보겠습니다! 역시 수도권에서 진행중인 재개발, 재건축, 가로주택정비, 모아타운 등 개발 호재 데이터를 가져옵니다. 이 중에서 우리는 모아타운 선정지만 가져와야겠죠? 서울에서 진행중인 101개의 모아타운 선정지만을 남겨놨습니다. qgis의 표현식을 이용했어요. 모아타운이 진행되는 읍면동의 데이터만 남겨주도록 합니다. 우리 서초동, 압구정동 등 서울에 있는 모든 동 중에서 모아타운이 진행되는 곳만 남겨놨어요. 이제 이 동에서 진행되는 네이버 매물을 싹 가져옵니다. 빌라 매매 건수만 가져왔어요. 보니까, 총 34000개 정도되는 빌라 매물이 쏟아졌습니다. 엄청나죠? 그런데 우리는 저 동들의 매물이 아닌, 모아타운 선정지 내의 매물이 중요한거잖아요? 바로 아래처럼 빨간 색 면 위에 있는 파란색 점이 중요하겠죠. qgis에서 이런 기능이 완전 쉽습니다. 우리가 평소 주소를 가지고, 이게 지역 호재 내에 있는 물건인지 파악해보려면, 각종 서류를 뒤진다던가, 부사님들에게 전화를 해서 물어본다던가 등등 다양한 일을 해야 하잖아요? qgis를 하실 수 있고, 데이터만 가져올 수 있다면 이런건 완전 껌입니다. 그러면 34000개의 매물에서 3300개 정도로 줄일 수 있게 되었습니다. 오호 벌써 10분의 1로 줄이고 시작했네요. 만약 이런 기술을 몰랐다면 모아타운 선정지 주변 부동산에 전화를 싹다 돌리거나 네이버 부동산에서 고생을 했어야 했을거에요. 제가 3000여 개로 줄어든 데이터를 가지고 주소, 모아타운 명, 네이버 링크까지 정리했습니다. 사실 네이버부동산 매물 추출하는 것은 크몽 등에서 프로그램으로 구입하실 수도 있고, 유튜브에도 방법은 너무 많이 나와있어요. 그런데 거기서도 주소를 알거나, 모아타운 선정지 대상인지는 알수가 없죠. 바로 qgis가 있기 때문에 가능했습니다. 여기서 여러분이 모아타운 선정지 중에 유망한 곳들이 있는지 조사해보시고, 매물 선택해서 부사님께 연락드리면 되겠습니다. 링크도 같이 정리했으니, 네이버 부동산으로 들어가기도 편하겠죠? 제가 이번에는 행크에듀 여러분들에게 소개해드린다고, 송사무장님이 블로그에서 말씀하신 내용을 기반으로 정리했어요. 그런데 앞으로 다양한 소재로 계속 활용 방법을 알려드릴 예정입니다. qgis 활용법이 궁금하신 분들은 유튜브나 네이버에 검색해보시는 것도 좋겠습니다. 저도.. 유튜브를 운영하고 있는데 카페 방침상 유튜브 링크를 걸 수 없다네요ㅠ 아쉽...ㅠ 다른 분석 아이디어 등이 있으시면 댓글로 남겨주세요! 제가 가능하다면 보고 또 글을 남겨보겠습니다. 참, 그 제가 정리한 엑셀 데이터가 필요하신 분들은 아래 파일을 다운받아서 보시면 됩니다! 제가 개인적으로 만든거고, ms 오피스 정식 구독한 엑셀에서 만든거라 안심하셔도됩니다! 그럼 다음에 다른 분석으로 올게요. 댓글 언제든 환영입니다!
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