#고양창릉S5 #고양창릉청약 #고양창릉신도시 #고양창릉A4 #고양창릉 사전청약 #고양 창릉지구 청약 #창릉신도시 본청약 #3기신도시 본청약 #창릉지구 본청약 #행복주택 #하남교산신도시 #하남교산A2 #하남교산 본청약 #하남 교산 청약 #하남 교산지구 #하남 교산지구 청약 #하남 교산신도시 청약 #하남교산신도시 분양가 #하남교산지구 조감도 #하남 전세 안녕하세요 프로 참견러입니다:) 2월 부터 3기 신도시 본청약이 시작된다고 해요! 3기 신도시 중 특별히 더 기대감을 받고 있는 두 지역이 있다네요?! 고양창릉 그리고 하남교산이 바로 그 주인공입니다. 고양창릉과 하남교산이 기대감이 큰 이유는 1) 서울접근성이 좋은 위치 2) 교통호재 3) 합리적인 분양가 둘 중 어떤 곳이 더 좋은 선택일지 함께 알아보겠습니다!! 고양창릉 vs 하남교산, 어디가 더 좋지?! ✅ 위치 먼저 고양창릉입니다. 고양창릉은 서울의 서북쪽에 위치해있는데요 강남까지의 거리가 꽤 있어보이네요! 위치적으로는 도심, 여의도, 그리고 마곡업무지구 까지의 접근성이 좋아보여요! 반면 하남교산은요 서울의 동남쪽에 위치하고 있어요 위치도 극과 극이죠!! 강남과의 거리를 보면 하남교산이 강남에 훨씬 더 가까운걸 알 수 있어요 하남교산이 지리적으로 강남에 더 접근성이 좋고, 고양창릉은 지리적으로 도심과 여의도가 가까워서 두 곳 다 수요가 상당할것 같은데요?! 위치로는 어디가 더 좋아보이시나요?!ㅎㅎ ✅ 공급규모 올해 본청약 예정인 구역만 먼저 알려드릴게요! 고양창릉 2월 본청약 ✔️A4 603 가구 ✔️S5 759 가구 ✔️S6 430 가구 3개 블록에서 약 1800가구 규모로 공급되는데요 그 중 총 391가구를 본청약 모집해요 경쟁률이 상당할 것으로 보이는데요? 하남교산 3월 본청약 ✔️A2 1115 가구 ✅ 교통 두 곳 모두 현재의 교통상황은 당연히 열악합니다! 하지만 신도시의 특징은 일단 택지지구가 조성된 이후에 교통이 개선된다는 점이겠죠~ 동탄이나 운정신도시 같은 곳들도 지리적으로 약점이 있었지만 최근 GTX가 개통되어서 교통이 획기적으로 좋아졌죠! 그럼 고양창릉과 하남교산 앞으로 교통이 얼마나 더 좋아질지 알아볼게요! 고양창릉 ✔️GTX-A 창릉역 개통 예정으로 서울역, 강남역을 30분 이내로 주파할 수 있게돼요! 고양창릉은 교통이 확충되면 강남, 여의도, 도심까지 모두 접근이 용이해지겠네요~ 하남교산 ✔️5호선 하남교산역이 맞닿은 A2지구는 역세권 생활권이 될 것 같아요 하지만 택지 모양이 아래로 길~쭉해서 교통접근성이 매우 떨어지는 생활권이 생기는데요ㅠㅠ 약 2조원의 투자를 계획해 교통을 개선한다고 하네요! 그중 눈여겨 보아야 할 교통호재는! ✔️ 3호선 연장 3호선은 강남권으로 한번에 들어가는 황금노선이죠~ 50분 넘게 가긴 해도 환승없이 도심까지도 갈 수 있어요! ✔️GTX-D 교산역에서 출발해 삼성역까지 계획된 노선이에요 아직 갈길이 멀지만요 ^^;; ✅ 분양가 가장중요한건 가격이죠! 창릉은 분양가가 확정되었어요 ✔️A4 55m2 5.2~5.51억 ✔️S5 59m2 5.2~5.5억 ✔️S6 59m2 5.7억 하남교산의 경우 아직 분양가가 확정되지 않았는데요 사업비가 증가됨에 따라, 분양가가 상승할 것으로 예상되네요~ 3월 본청약 예정이니 분양가 확정되는대로 알려드릴 수 있도록 할게요! 고양창릉 VS 하남교산 그래서 어디?! 둘다 괜찮은 것 같은데 어디가 더 가치있을까?! 너무 고민되시죠! ✔️강남접근성을 선호한다면 하남교산이 더 나을 수 있겠지만 3호선 연장이 늦어지면 불편을 감수해야 할 거같아요ㅜㅜ ✔️도심, 마포, 강서구 직장이 이쪽에 계시면 창릉이 더 좋은 선택지가 되실거같아요 GTX개통까진 불편을 감수하셔야되겠어요 두 지역 모두 지리적으로도 우수하고 교통망 확충이 예정되어 있기 때문에 개인 삶의 반경에 따라 다른 선택을 하실 수 있을 것 같네요 3기신도시 기다릴까? 내집마련이 좋을까? 두 지구 모두 입주는 27년 이후로 예정되어 있습니다. 입주시까지 무주택을 유지해야하는데 최소 2년, 혹은 그 이상 임대로 거주해야한다는 말이죠? 서울수도권 공급부족이 가시화되고 있는 시점에서 임대가격이 올라갈 수 있다는 점이 부담으로 다가올 수 있을 것 같아요 반면에 합리적인 가격의 공공분양, 교통 개선, 신도시 인프라를 누릴 수 있다는 점이 3기 신도시의 매력적인 부분이에요! 청약조건도 확인해보시고 내 상황에 맞게 현명한 선택을 하시면 좋을것같아요 :) 오늘은 3기 신도시 중 고양창릉과 하남교산을 비교해봤는데 어떠셨나요?! 내가 산다면 어디가 더 좋을 것 같은지 댓글로 알려주세요 :) 더좋은 글로 찾아오겠습니다! 더이상 미룰 수 없다 내집마련 청약 필승전략이 알고싶으시다면 아래 강의소개를 확인해주세요! https://weolbu.com/product/3376?inviteCode=3CA9A4&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼ https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다. 원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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