(작성일 : 2025.02.15) 안녕하세요. 으으음입니다 :) 저는 대전광역시에 매우 오래 산!! 대전 토박이 충청 토박이 입니다 오늘은 대전에 들어오는 '첫 롯데캐슬' 이 곧 분양한다는 소문을 듣고 가져왔습니다. 대전 롯데캐슬더퍼스트! 분양에 대한 모든 것을 파헤쳐보도록 하겠습니다 :) 목차 1. 기본정보 2. 입주자 모집공고 3. 입지 4. 단지 배치도, 평면도 5. 분양 일정 6. 청약 조건 7. 분양가 (시세) 8. 개인 의견 - 단지명 : 대전 롯데캐슬 더퍼스트 - 주소 : 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원 - 세대수 : 952세대 - 단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 33층, 10개동 - 시행사/건설사 : 롯데 건설 - 입주시기 : 2027년 11월 예정 대전 롯데캐슬 더퍼스트는 대전광역시 동구 가오동에 위치하고 있습니다. 가오동은 대전의 오른쪽 끝에 있는 외곽에 있는 지역이긴 하지만, 입지 측면에서 다양한 이점이 있어 살기 좋은 동네라고 할 수 있습니다. # 교통 대전 롯데캐슬 더퍼스트에서 대전의 지하철 종착역인 '판암역'까지 도보로 20분 정도 걸립니다. 도보로 가기엔 다소 먼 거리지만 버스를 이용해서 간다면 금방 도달 가능하다는 점이 특징이며 교통의 요지! 라고 불리우는 KTX, SRT 등이 정차하는 '대전역'까지 버스를 이용해 10~15분 밖에 안걸리는 교통이 참 좋은 지역입니다. 대전에서는 지하철 보다는 주로 자동차를 이용하여 많이 이동하는데 바로 앞 쪽으로 판암IC가 위치하고 있어 다양한 지역으로의 이동이 유리합니다. # 학군 대전광역시 동구 천동에 위치한 '천동 초등학교'를 배정 받는 학군으로 다소 거리가 있다는 점이 아쉽네요. 그래도, 천동초 인근이 아파트로 싸여있고 게다가 신축 단지들이기 때문에 전교생 수도 계속해서 증가할 수 있는 '선호도 높은 초등학교'가 될 가능성이 있는 것 같네요! # 환경 가오동의 가장 큰 특징 중에 하나는 바로 엄청난 규모의 '항아리 상권' 입니다. 무려 420개의 상점이 위치하고 있으며 홈플러스도 동네 안에 포함되어 있어 유동인구가 항상 많고 인프라가 풍부한 살기에 너무 좋은 지역이라고 할 수 있습니다. * 59A * 59B * 74 - 분양 공고 : 2025.02.14 (금) - 특별 공급 : 2025.02.19 - 1순위 : 2025.02.20 - 2순위 : 2025.02.21 - 당첨자 발표 : 2025.02.27 - 서류 접수 : 2025.03.03~07 - 정당 계약 : 2025.03.10~12 - 세대주, 세대원 모두 청약 가능 - 유주택자도 1순위 청약 가능 - 재당첨 제한 없음 - 전매제한 6개월 - 실거주의무 기간 없음 - 59타입 : 4.12억 - 74타입 : 5.2억 대전 동구 인근 아파트 중에서 가장 최근에 입주를 진행한 단지인 리더스시티 4블록, 5블록의 가격을 비교해보는 시간 가져보겠습니다. 대전 롯데캐슬 더퍼스트의 가격대비 약 1억 이상 씩 저렴했던 가격이네요...!! - 59타입 : 2.8-9억 - 74타입 : 3.5억 - 84타입 : 4억 가오동에 들어오는 신축의 가격이 59가 4억대, 74가 5억대인 것은 다소 비싼 가격이 아닌가 생각이 듭니다. 저는 대전광역시에서 약 20년 넘게 쭉~ 살아온 대전토박이 인데요 . 가오동이라는 지역 자체가 살기엔 좋으나 대전을 전체적으로 봤을 때 외곽에 있고 대전의 특장점인 '인프라', '학군'을 누릴 수 있는 둔산동과의 거리가 좀 멀다는 점에서 아쉬운 입지일 수 밖에 없단 생각이 듭니다. 그럼에도 불구하고! 대전 동구에 계속 살아야하고 실거주를 마련해보고 싶은 사람이라면 입주자모집공고를 꼼꼼히 읽어보시고 직접 단지 주변도 다녀와 보시면서 분양상담도 꼭! 받아보시기를 추천드립니다 :) #대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스 #롯데캐슬더퍼스트 #가오동 롯데캐슬 더퍼스트 #대전 롯데캐슬 더퍼스트 분양가 #대전 롯데캐슬 더퍼스트 청약 #대전 가오동 롯데캐슬 #대전롯데캐슬 #대전 아파트 매매 +) 청약에도 성공 전략이 있다?! 강의 듣고 실제 청약 당첨된 수강생들의 후기 읽어보러 가시죠! https://weolbu.com/product/3376?inviteCode=49EF68 https://weolbu.com/product/3376?inviteCode=49EF68&utm_source=creator&utm_medium=referral&utm_campaign=creator_share_button <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼ https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다. 원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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