작성일 : 2025. 2. 19.(수) 안녕하세요, 허씨허씨입니다. 강남구에서 가장 위상이 바뀐 지역이 어디냐고 물어보신다면 저는 개포동이라고 말씀드릴 것 같습니다. 한 때 노후된 주공, 시영아파트가 밀집되어 개도 포기한 동네라고 불리기도 했다는데요. 2019년부터 재건축 단지가 들어서면서 최근에는 개포동을 개도 포르쉐 타는 동네로 부른다고 합니다. 실제 5층 주공아파트가 개포동에서 가장 세대수가 큰 디에이치퍼스티어아이파크로 달라진 모습을 보면 재건축으로 달라진 위상이 느껴지네요. 개도 포르쉐를 타고 다니는 동네에 또 하나의 재건축 소식이 있어 오늘 소개해드리고자 합니다. #강남구부동산 #강남재건축 #개포동재건축 #개포동부동산 #개포경남 #개포우성3차 #개포현대1차 #경우현 #디에이치퍼스티어아이파크 #래미안블레스티지 #개포자이프레지던스 #개포한신 #개포주공5단지 #개포주공6단지 #개포래미안포레스트 #대치동학원가 1. 개포동 재건축 현황 아직도 개포동에는 재건축을 앞두고 있는 단지가 많은데요. 오늘 소개드릴 경·우·현 통합 재건축 단지가 개포동 재건축의 마지막 퍼즐로 불립니다. 또한 일원개포한신, 개포주공 5·6·7단지, 개포우성 6·7단지도 사업에 속도를 내고 있다고 합니다. 개포 주공 6,7단지는 다음달 시공사를 선정할 예정이며 개포한신은 올 상반기 이주를 시작할 계획이라 하네요. 이번에 통합 재건축을 하는 경·우·현은 경남, 우성3차, 현대1차를 의미하는 약어인데요. 총 2320가구로 통합 개발되며 바로 어제 정비구역이 지정되었습니다. 강남구 1호 신통기획을 노리고 있다고 하네요. 위치를 보면 디에이치퍼스티어아이파크, 개포래미안포레스트와 마주보고 있습니다. 두 단지 모두 개포주공1차, 개포시영을 각각 재건축한 단지인데요. 대중교통 접근성이나 입지는 경우현 쪽이 조금 더 좋지 않나 싶습니다. 지금부터 개포동 입지에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 2. 개포동 입지적 특징 개포동은 강남구에서 대중교통이 안좋은 지역 중 하나입니다. 디에이치퍼스티어아이파크, 개포 래미안 포레스트 등은 역과 거리가 멀다는 것이 아쉬운 점인데요. 실제 호갱노노 입주민 리뷰에도 지하철에 대한 아쉬움이 솔직하게 표현된 이야기가 있었습니다. 다만 이번에 재건축 되는 경·우·현은 분당선 구룡역과 3호선, 분당선 도곡역 이용이 편리한데요. 동마다 위치는 다르겠지만 도보로 10분 내외로 지하철역에 도착할 수 있습니다. 이 아쉬운 점을 연식이라는 장점과 대치동 학원가로 상쇄할 수 있는데요. 실제 수능 시험이 끝난 후 이런 기사를 찾아볼 수 있었습니다. 개포동 신축 대단지가 대치동 구축 전세 수요를 흡수한다는 것이 관련 기사의 핵심 내용입니다. 단지 내 수영장, 헬스장, 독서실 등 고급 커뮤니티를 갖춘 신축이면서도 대치동 학원가에 인접해 있다는 점이 개포동이 가진 최대 장점이 아닐까 싶습니다. 대중교통은 살짝 아쉽지만 사실 그래도 강남구이기 때문에 강남 접근성이 뛰어난 편이고 연식이 주는 쾌적함과 학군 접근성까지 개포동의 입지 상당히 좋아 보입니다. 3. 개포동 현재 시세는? 그렇다면 개포동 현재 시세는 어떻게 형성되어 있을까요? 먼저 구축을 살펴보겠습니다. ✔️ 개포경남 전용91 27억 ✔️ 개포현대1차 전용95 26.5억 ✔️ 개포주공5차 전용74 29억 재건축 예정 단지들이 20억대 이상 호가를 보이고 있습니다. 경남, 우성3차에서 올해 2월 최고가를 갱신하고 있다는 점이 재건축에 대한 기대감을 보여주네요. 이번에는 신축 시세를 보겠습니다. ✔️ 디퍼아 전용84 30.8억 ✔️ 개포자이프레지던스 전용84 36억 ✔️ 래미안블레스티지 전용84 29.5억 신축과 구축의 가격 차이가 크지는 않다고 생각되네요. 지도 위에 한 번 놓고 볼까요? 개인적으로 역에 가까운 구축 단지들이 재건축이 된다면 현재 신축 보다 더 높은 가격대를 보이지 않을까 싶습니다. 재건축으로 천지개벽 중인 개포동 이야기 도움이 되셨나요? 앞서 농담처럼 이야기 드렸지만 개도 포기한 동네에서 개도 포르쉐를 타고 다니는 동네로 재건축, 재개발로 주거 형태가 바뀌게 되면 지역의 선호도 자체가 확 바뀔 수 있다는 것이 신기했습니다. 사실 저희 큰아버지가 개포동 주공에 오래 사셨는데 재건축 이후 자산과 삶의 질 모두 달라지셨다며 명절 때 얼마나 자랑을 하셨는지 모릅니다. 개포동과 비슷하게 현재 천지개벽이 진행 중인 곳은 동대문, 동작, 광명 등이 예정되어 있는데요. 그 중에서도 강남 접근성이 뛰어난 동작구도 개포동과 함께 미리 알아두시면 좋을 것 같습니다. 인생이 바뀔 수도 있는 강의 한 번 들어보시길 추천드립니다. https://weolbu.com/product/3474?inviteCode=2AB17B&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼ https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다. 원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다. #강남구부동산 #강남재건축 #개포동재건축 #개포동부동산 #개포경남 #개포우성3차 #개포현대1차 #경우현 #디에이치퍼스티어아이파크 #래미안블레스티지 #개포자이프레지던스 #개포한신 #개포주공5단지 #개포주공6단지 #개포래미안포레스트 #대치동학원가
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