작성일 : 2025. 3. 8.(토) 안녕하세요, 허씨허씨입니다. 부동산 투자에 있어서 뺴놓을 수 없는 요소가 '호재'가 아닐까 싶은데요. 호재를 보고 투자하면 안 되지만 지역의 가치를 높일 수 있는 호재를 미리 알아두는 것은 의미가 있다고 생각합니다. 오늘은 이미 착공이 확정된 교통 호재인 '서부선' 수혜 단지를 정리해드려볼까 합니다. 과거 다른 노선의 교통 호재로 인해 부동산 가격이 어떻게 달라졌는지도 정리해드릴테니 끝까지 읽어보세요! #서부선 #서부선노선도 #서부선경전철 #서부선착공 #서부선연장 #서부선개통 #서부선명지대역 #서부선경전철착공 #서부선노선 #서부선착공시기 1. 서부선 소개 서부선은 서울대입구역부터 새절역까지 은평구~관악구를 이어주는 경전철입니다. 실제 이 서부선이 갖는 의미는 기존에 대중교통이 아쉬웠던 지역에 지하철이 생긴다는 점인데요. 관악구 신림동, 봉천동 동작구 상도동 서대문구 남가좌동 은평구 응암동 교통이 아쉬웠던 지역이 역세권 단지로 바뀐다면? 지금보다 가치가 높아지지 않을까 기대가 되는데요. ✔️ 착공시점 : 2026년 ✔️ 개통예정 : 2031년 내년 착공을 시작해서 개통까지는 아직 많이 남았네요. 교통호재가 가격에 반영되는 건 글 후반부에 자세히 다뤄볼게요. 서부선은 여의도를 지난다는 점이 강점으로 꼽히는데요. 우리나라 금융권의 중심지로 직행할 수 있다는 특징이 있습니다. 자 그럼 수혜단지 바로 알아보러 갈까요? 2. 서부선 수혜 예정 단지 서부선 수혜 예정 단지가 제가 소개드리는 것보다 많겠지만 오늘은 초역세권 위주로 안내드리겠습니다. 서부권 초역세권 수혜단지 리스트 지금부터 집중해 주세요! 1) 서대문구 DMC 센트럴 아이파크 2018년식 1,016세대로 연식이 좋은 편이지만 역과의 거리가 멀어 가재울 뉴타운에서 선호도가 살짝 밀리는 단지 중 하나인데요. 지금은 가장 가까운 증산역까지 걸어서 20분이 넘게 걸리는데 서부선 개통되면 여의도까지 20분도 안되서 도착할 수 있게 됩니다. 서부선 '명지대역' 초역세권 단지로 부동산 사장님들도 많이 어필하시더라고요. 현재 가격은 30평대는 11.5억이 최저 호가이며 20평대는 9.9억이 최저 호가입니다. 2) 관악구 벽산블루밍 1차 2005년식 2,105세대 단지로 입구부터 경사로 쭉 올라가는 특징이 있는 단지입니다. '현대시장역' 초역세권 단지로 바뀔 예정입니다. 벽산블루밍1차의 현재 가격은 30평대는 8.3억이 최저 호가이며 20평대는 7.4억이 최저 호가입니다. 특히 이 단지는 앞동과 뒷동에 따라 선호도 차이가 있는데 역이 생기고 나면 그 차이가 더 커질지 아니면 줄어들지 지켜보는 재미도 있을 것 같네요. 3) 은평구 백련산힐스테이트4차 2018년식 936세대 단지로 연식이 좋은 편에 속하는 단지입니다. 아직 이름이 정해지지 않은 '102역' 초역세권 단지로 바뀔 예정입니다. 옆에 위치한 백련산SK뷰아이파크, 백련산파크자이와 같은 신축 보다 조금은 선호도가 밀리는 느낌이 있는데요. 역세권 단지로 바뀌게 된다면 어떤 변화가 있을지 궁금해집니다. 백련산힐스테이트4차의 현재 가격은 30평대는 9.5억이 최저 호가이며 20평대는 8억이 최저 호가입니다. 오늘 소개드린 단지는 서대문구 DMC센트럴아이파크 관악구 벽산블루밍1차 은평구 힐스테이트백련산4차입니다. 모두 초역세권이라는 공통점이 있는 단지네요. 3. 교통호재에 따른 가격 상승 사례 가치를 확실하게 바꿔주는 교통호재라면 가격이 상승하는 경우가 종종 있습니다. 신분당선이 개통되면서 지하철 노선도를 따라서 집 값 상승이 있었는데요. 2018년 신분당선 미금역이 개통되며 1년새 2억 이상 올랐다는 기사입니다. 또한 8호선 연장에 따라 구리, 남양주 일대의 집값이 최근 상승하기도 했었는데요. 한 가지 꼭 말씀드리고 싶은 건 교통호재만 보고 투자를 해서는 절대 안된다는 것입니다. 지금 그래프를 보여드릴 단지는 교통호재로 인해 급격하게 상승했다가 1년 사이에 40%나 하락했었는데요. 아직 직전의 가격을 회복하지 못하고 있습니다. 만약 호재만 믿고 덜컥 기대감에 무리한 투자를 했다면 마음이 편하지 않을 것 같습니다. 서부선 노선도와 교통호재 수혜단지 정보 도움이 되셨을까요? 부동산 투자에 빠질 수 없는 '호재'라는 요소 그치만 절대로 무리한 투자를 해서는 안된다고 말씀드렸는데요. 수도권에서 의미있는 호재를 더 알고 싶으시다면 이 강의를 추천드립니다. https://weolbu.com/product/3922?inviteCode=2AB17B&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼ https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다. 원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다. #서부선 #서부선노선도 #서부선경전철 #서부선착공 #서부선연장 #서부선개통 #서부선명지대역 #서부선경전철착공 #서부선노선 #서부선착공시기
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