(작성일 : 2025.03.16) 안녕하세요. 으으음입니다 :) 오늘은 노원구의 상계5구역 재개발 사업의 시공사가 선정되었다는 소식이 있어서 자세히 알아보는 시간 가지려고 합니다! 노원구는 재개발, 재건축 예정인 곳이 많아 소식이 간간히 업데이트 되고 있는 지역인데요! 상계 5구역도 오랜만에 소식이 들려왔습니다. 시공사 선정 부터 입지, 규모, 주변시세까지 하나하나 자세히 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 기본 정보 (규모) 2. 입지 3. 시공사 선정 4. 주변 시세 ✔️ 위치 : 서울특별시 노원구 상계동 109-43 일대 ✔️ 세대수 : 2016세대 ✔️ 단지 규모 : 지하 3층~지상 37층, 21개동 상계 5구역은 불암산역(당고개역) 인근에 위치하고 있는 부지가 꽤 큰 재개발 구역임을 확인할 수 있습니다. 4호선을 이용해보신 분들은 알겠지만 4호선의 북쪽 정착역인 “당고개행”의 그 “당고개”입니다. 그럼 엄청 멀고 별로인거 아니야? 라고 생각하실 수도 있겠지만 전혀 그렇지 않습니다. 하나하나 알아보도록 하겠습니다 :) 교통 상계 5구역은 위의 지도에서도 확인해보셨겠지만 4호선 불암산역의 초 역세권에 위치했습니다. 4호선을 이용하게 되면 CBD라고 불리는 중구, 종로구 인근의 직장까지 환승 없이 30분 내로 도착할 수 있다는 매우 큰 장점을 가지고 있죠!! 강남까지도 1시간 10분 정도면 도달 가능해서 충분히 출퇴근이 가능한 거리라고 보여지네요! 이 뿐만 아니라, 노원구 인근에는 엄청난 호재들이 있는데요! 불암산 보다 한 정거장 앞에 있는 ‘상계역’에는 동북선 호재가 있고 현재 뚝딱뚝딱 공사가 진행 중입니다. 또한, 4호선을 타고 3정거장 가면 있는 ‘창동역’에는 GTX-C가 예정되어 있는 곳이기 때문에, 창동역에서 환승하면 ‘삼성역’까지 단번에 갈 수 있습니다! 앞으로도 더더욱 좋아질 수 밖에 없는 곳이죠? 학군 혹시 학군은요? 아이들을 키우면서 살기도 괜찮나요? 하는 궁금증이 있는 분들 많이 계실 것 같습니다 ㅎㅎ 현재는 주변으로 신상계초, 덕암초, 재현중, 청원고가 주변에 도보로 갈 수 있는 위치에 있습니다 ! 노원구의 중계사거리 (은행사거리)의 학원가는 서울에서 무려 ‘2위’에 해당할 정도로 학원가가 많은 그야말로 강북권의 대치동!이라고 불리는 곳인데요 상계5구역에서 도보로는 30분, 자전거로 10분 밖에 안걸리는 가까운 곳에 명품 학원가인 중계학원가가 위치하고 있습니다 :) 환경 상계 5구역 인근에는 이미 재건축, 재개발로 인해서 들어온 신축 단지가 2개나 위치하고 있습니다! 두 단지 모두 꽤 규모가 있는 브랜드 신축 단지라 이미 충분히 좋은 환경을 갖추고 있다고 할 수 있죠! (정말 좋지 않나요? ㅎㅎ) 상계5재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합이 지난 15일 열린 총회에서 시공사 선정을 했는데요! 롯데건설과 GS건설 컨소시엄이 7094억원 규모의 재개발 사업을 수주했다는 소식이 들려왔습니다. 앞으로 노원구의 새로운 랜드마크 자리를 노리고 있다는 당찬 포부도 함께 들려오더군요!! 정말 기대가 되는 재개발 사업인 것 같습니다 그럼 노원구 주변의 시세는 어떤지 한번 살펴볼게요! 노원구는 재건축, 재개발 사업이 많이 추진되는 지역이라고 글의 서두에 한번 언급했었는데요. 활발한 재재사업이 진행되고 있는 만큼, 구축 아파트가 많고 신축 아파트는 많지 않은 지역입니다. 노원구의 신축 단지들 가격 한번씩 확인해볼게요! 단지들의 전고점은 약 12억 정도 수준이네요! 현재는 가격이 좀 빠져서 10억대 가격을 유지 중입니다. 이 지역의 ‘구축 랜드마크’인 청구 3차 아파트는 전고점이 14억을 돌파할 정도의 힘을 가졌네요 과연 상계5구역은 분양가가 얼마에 나올 수 있을지 진행되면서 분담금 이슈는 어떻게 해결할 것인지 앞으로 지켜봐야 하는 부분이 될 것 같습니다. 오늘은 이렇게 상계5구역의 시공사 선정 소식과 함께 상계5구역의 입지, 주변 시세, 기본 정보등을 알아보았습니다. 앞으로 시간이 좀 더 걸리겠지만 잘 지켜보면서 노원구의 새로운 모습을 기대해보아도 괜찮겠습니다 :) 글 읽어주셔서 감사합니다. +) 왕초보도 시작할 수 있는 부동산 투자!! 실제 강의 듣고 투자하신 분들의 후기 읽어보러 가실 분 아래 사진을 클릭해주세요!! <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼ https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다. 원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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