https://blog.naver.com/daddy_pig/223817225451 https://blog.naver.com/daddy_pig/223817225451 노도강이라고 표현했지만 통칭 하급지라 칭하겠습니다. 상급지는 신고가를 쓰고 있고, 중급지는 전고점을 터치하고 있는 와중에 하급지는 아직도 제자리 걸음 중입니다... 제 투자 모토는 '역사는 반복된다' 인데요. 과거 데이터를 바탕으로 보수적으로 투자하는 걸 선호하는 편입니다. 노도강 금관구는 역사적으로 항상 갭을 메워왔습니다. 다만, 상승 패턴이 조금 다를 뿐입니다. 서울 하급지는 상승기 후반에 모멘텀이 쌓이면 폭발적으로 증가하여 갭을 메우는 경향을 보입니다. (그리고는 제일 먼저 하락합니다ㅋㅋ) 한 커뮤니티에서 노도강 이제 매수해도 괜찮다는 글이 올라왔는데요. 댓글 분위기는 정반대였습니다. 제가 좋아하는 포인트가 나왔습니다. 바로 인간지표! 저는 이들과는 조금 다르게 생각합니다. 하급지라 할지라도 제작년, 작년에 걸쳐 상승기류가 조금씩 퍼지고 있는 중이고 거래량도 늘고 있는 모습입니다. 지금은 하급지의 모멘텀이 쌓이고 있는 중이라고 생각합니다. (단, 언제 폭발할지는 몰루?) 지금 제일 답답하신 분들은 아마 하급지 아파트를 갖고 계신 분일 것 같습니다. 갈아타기를 하고 싶은데 중,상급지와의 갭은 점점 벌어지고 있고, 저가에라도 팔고 가야되나 버텨야 되나... 고심이 많을 것 같습니다. 지금 시장은 대출금리는 내려가고, 전세가는 오르고 있는 중이기 때문에 버틸 수 있으면 버텨보는 것도 좋아 보입니다. 가끔은 아무것도 하지 않는 것이 오히려 좋은 선택이 될 수도 있으니까요ㅎㅎ
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