안녕하세요 현재 와이프 할머니댁 2층주택에 1층에 거주중입니다. 장모님께서 기존에 살고계신 아파트(조합원)를 매도하시고 할머님댁 근처로 이사오시겠다고 하셔서 저희도 이제 편하게 살라는 말씀과 함께 그동안 고생했다며 전세금을 빌려주시겠다는 말씀을 듣고 고민에 빠지게됩니다. 삼익비치 99층 부결이후 1~2건은 분명히 급매가 있을걸 예상하고 준비하고 있었고 제가 원하는 가격에만 콜이오면 2년보유후 매도 계획으로 매수는 괜찮다고 판단하였습니다. 지금 살고있는 집은 기름보일러를 사용하는 집입니다. 불편한 부분은 있지만 적응해서인지 마음이 편한곳이라 계속 거주하겠다 말씀드리고 역으로 삼익비치 소형 매수 를 장모님 명의로 매수를 제안드렸고 예상대로 분담금에 대하여 큰 걱정을 하셨고 매도계획,예상수익등을 설명드리고 어렵게 허락을 받아서 계약을 진행하였습니다. 의결권(입주권에)에 문제가없는 물건인지 조합과 부동산에 여러번 확인하였고,성격상 변수가 생기는걸 예민하게 생각하여 특약사항 관련하여서 문제가 생기지않도록 변호사님께 컨펌을 받고 진행하였습니다. 대출금액 2억8천 금리 3.5% 40년상환 진행하였고 대출이자 100초반 임차인 500 / 40 세팅후 월대출이자는 65만윈입니다. 문현1구역,뉴비치,삼익비치 투자한집은 기본적으로 세입자 바로 받을 수 있도록 철저하게 준비합니다. 최대한 대출이자를 줄이는 방법입니다. 장모님께서는 연금소득을 받고 계셔서 대출진행하는 부분에 문제가 없고 대출이자는 제가 매도할때까지 이자를 납부하는걸로 매수진행을 도와드립니다. 약 2년뒤 비과세 시점에 매도하여 시세차익을 낼 목적으로 진입하였습니다. 글을 적는데 와이프가 참 저때문에 고생을 많이 하는거같아 미안하고 고맙습니다. 이후 계획은 우동3구역 과소토지 매물을 매도 계획중이며 그 다음 매수후기로 찾아뵙겠습니다. . .
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