6억짜리 84타입 분양권을 마이너스 1억에 구입한다면, 일반인 기준 입주시점 LTV는 어떻게 될까요? 1. 분양가는 6억이지만 입주시점 감평이110%(6억6천) 나온다면, 마이너스로 구입했다 하더라도 70%인 4억6천2백 까지 가능하다. 2.분양가 기준(6억) 에 70% = 4억2천까지 가능하다. 3. 분양가는 6억이지만 실 매수가가 5억 이기에 3억5천까지 가능하다. ------ @. 일반적인 분양권의 경우 입주시점에 kb시세가 나온다면 그값을 기준으로, kb시세가 없다면 감정가(대략 분양가의 110%수준)로 생초80%, 그외 70%, 1주택60%한도로 LTV값이 정해지는걸로 알고 있습니다. @.일반적인 아파트 매매의 경우 kb시세 기준 LTV값이 정해지며, kb시세와 실제 매매가의 차이가 10% 이상 차이가 난다면 더 낮은 금액 기준으로 LTV값이 결정 되는걸로 알고 있구요. -------- 1,2,3번중에 어떤게 맞나요? . .
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