"입지 좋다, 사업성 좋다, 노른자 땅이다" 이딴거 다 개소리고, 그 동네 서식 중인 인간들이 깨어있는지 여부가 가장 중요하다. (최소한 과반수 이상이 분담금 5억정도 태워서 동네 개발의지가 있는지 여부) 가장 많이들 하는 착각이 재개발(혹은 재건축)을 나라에서 그냥 해주는줄 아는건데, "내돈내고 하는거다." (땅이 넓으면 돈대신 땅지분을 기부하는 방법은 있다) 그러면 이제 개거품물고 달려드는 종자들이 있는데, 그게 바로 생계형 임대인들이다. 이 종자들은 월세 못받지, 분담금 내야지, 이사가야지 그러니까 지 집 빼앗긴다고 생각하는거다. 요새는 인건비, 자재비 많이 올라서 재개발 사실상 스톱이다.(수요가 집중되는 강남권 제외) 재초환 제도 생기고 나서 조합이 재미보는 시대도 아닐 뿐더러, 서울 웬만한 재개발 단지는 거의 끝났다. (여지껏 안한 동네는 그냥 조선족 할렘가 되는게 니들 운명이다) 조합 새끼들 2000년대 초중반까지만 해도 잘 해먹었지. (동네 달건이 새끼들이 심부름 해주고 뽀찌좀 뜯어먹고 그랬다고) 그래서 결론이 뭐냐? 현시점, - 본인 자산이 빚포함 13억 정도 땡길수 있다면 서울 소재 (준)신축 단지 들어가서 사람답게 사는거고, - 본인 자산이 빚포함 그 미만이다? 1) 서울 구축, 썩다리 들어가서 바퀴잡으면서 살거나 2) 경인 (준)신축 들어가서 새벽 5시 기상 하거나 택1이란 말이다. 서울 신축 더 이상의 공급은 없음 ㅇㅇ ㅅㄱ~ (단, 강남2구 제외, 여긴 너랑 상관 없는 지역)
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