경남 양산의 작은 평수의 아파트를 구매했다. 4,500만원인데 대출금 3,500만원은 고정이율 3.5%로 해서 원금과 이자 합해 15만원이 나가고 보증금 300만원에 달세 30만원으로 하였다. 대출 받을 때 감정평가를 다시 받아 5300만원으로 인정 받아 대출을 많이 받을 수 있었습니다. 처음 대출 받을 때 다른 곳 이율은 2%대였는데 지금은 다른 곳은 5%대라서 고정금리가 너무나 고맙다. 투자금액은 4500-3500-300=700만원이고 들어오는 돈은 30-15= 15만원이고 연 180만원이다. 수익율은 180/700X100 = 25.7%이다.
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