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우리나라 경제의 허리인 3040세대가 영끌(영혼까지 끌어모음)로 인한 과도한 부동산 부채로 인해 소비 여력이 급격히 줄어들면서 전반적인 경제 성장마저 어려운 상황에 처했다. 부동산 시장에서 3040세대의 거래 비중이 절반을 넘어서며 주요 투자층으로 자리잡은 상황에서 가계부채 증가로 인한 부담이 커지면서 경제 전반에 부정적인 영향을 미치고 있다는 우려가 커지고 있다.

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24일 한국부동산원 부동산통계정보에 따르면 지난해 전체 아파트 매매거래에서 30대의 거래 비중은 26.6%, 40대의 거래 비중은 26.2%로 나타났다. 이를 합하면 3040세대의 거래 비율은 52.8%에 달해 부동산 시장에서 절대적인 비중을 차지하고 있다. 특히 20대와 50대 이상의 거래 비중이 각각 10%대에 불과한 점을 감안하면, 부동산 시장이 사실상 3040세대 중심으로 움직이고 있다는 분석이 나온다.

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3040세대가 부동산에 집중적으로 투자하는 이유는 고물가 시대에 따른 자산 가치 하락 우려와 이에 따른 부동산의 상대적인 투자 안정성 때문이다. 물가가 지속적으로 상승하고 금융시장 변동성이 커지면서, 자산을 지키기 위해 상대적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 부동산에 투자하는 경향이 강해진 것이다. 또한 장기적인 노후 대비와 자산 증식을 위해 부동산이 가장 확실한 투자처라는 인식이 3040세대 사이에서 자리잡은 것도 주요 원인이다.

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