수도권 토허제 규제로, 수도권 집중 방송들.. 부산 해운대구/대구 수성구로 온기가 간다고 주구장창 방송하네요 (이런거 보면, 몇년간 노인과 바다니 어쩌니 지방은 끝났다니 해도, 결론은 이미 저가 매물들은 거의 빠지는 분위기로 가네요) 예전에는 부산하면 해운대 우동 대구하면 수성구 범어동이 무조건이야 이렇게 생각했는데, 하락장에 부산의 경우, 동래구가 참 이렇게나 탄탄하게 매가 빠지지않고 올라가는게 인상적입니다 이런 흐름이 해운대구 우동/중동 신축으로 옮겨 붙느냐가 관건인데, 아마 올해 남은 기간동안 저가 매물들이 빠지면서, 저가 매매금액의 트렌드가 상승으로 돌아 설거라 조심스럽게 예상합니다 이러한 저가 물건들이 갑자기 호가를 올려버리면, 결국 매물적체현상이 발생하고, 규제가 들어오면 급매 나오고 하락하는 패턴인데.. 이러한 매물들이 쭉쭉 소화가 되면, 안정적으로 RR매물도 신고가 받아줄 매수 수요가 늘어 날거라 봅니다. 해운대의 관건은 주요 핵심지 우동중동 준신축이상 저가 매물이 얼마나 빨리 빠지느냐 인것 같네요~ 개인적인 바램은 너무 급등은 안했으면 하는 바램입니다. 너무 달리다가 토허제라도 지정되면.. 끔찍하네요 요즘 경남지역 제조업 경기가 정말 안 좋습니다. 어떤 흐름으로 갈지는 예상할 수 없으나, 뭔가 드라마틱하게 좋아질 여건이 안되는것 같아요 시기가 그리 좋지 않은 만큼 수도권 규제로 인한 풍선효과로 인해 급등 후 고점에 잡지 마시고 미리 내집 마련 정도는 하나 선점하시는게 현명한 선택일 수 있습니다. 항상 객관적인 판단을 위해 실거래 확인 하시고 잘 판단하시어 들어가시는게 좋을 것 같네요~~ 오늘도 좋은 하루 되십시오~~ ^^ . .
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