방음연습실 창업 먼저 투자비용에 맞는 평수, 지역 선정하기입니다. 연습실의 용도와 퀄리티를 결정하셨다면 지역과 평수를 정하셔야 합니다. 적절한 사무실 선정으로 가장 중요한 것은 부동산이기 때문에 입지입니다. 첫째, 수도권이면 지하철에서 우선 가까운지를 파악해야 하고 주변에 겹치는 업장이 많지는 않은지 주변에 중고등학교가 많은지 등등입니다. 음악연습실창업에서 가장 중요한건 수요자가 접근할 수 있는지가 중요하기 때문입니다. 대략적으로 네이버지도에서 7~10분정도 역에서 떨어져 있으면 어느정도 역세권이라고 볼 수 있겠죠? 둘째, 건물이 허름한가입니다. 건물이 허름할수록 임대료가 저렴하기 때문에 건물이 허름하지만 누수도 없고, 큰 하자가 없는 곳이라면 임대료를 흥정할 수 있습니다. 고정비가 적어져야 오랜기간 수익을 낼 수 있기 때문입니다. 셋째, 주변에 예중, 예고, 예대 등 예술 관련 학교가 있다면 운영하시는데 굉장한 장점이 됩니다. 잠재적 고객들이 모여있는 수요층이 있다는 것이 장점이 됩니다. 넷째, 엘리베이터가 있으면 좋습니다. 보통 지상층 건물에 임차로 들어가기 때문에 당연히 접근성이 중요합니다. 다섯째, 위층이나 아랫층에 고시원이나 주거시설이 없어야 한다는 점입니다. 아무리 방음을 잘 한다 해도 24시간 운영되는 연습실의 경우 아주 큰 모니터 스피커나 드럼 연주를 해야 하므로 이웃집에 피해를 줄 수 있습니다. 여섯째, 천장이 2300mm(노출 천장 기준) 이상 되어야 합니다. 그리고 정사각형보다는 직사각형 모양의 상가가 방을 만드는데 더 좋습니다. 시공 후 평수도 잘나오기 때문입니다. 총정리, 임대료는 월 100만원 이하에 전기세및 각종 공과금을 포함하여 월 200만원 이하의 매장을 계약해야 하며 보통 임대료가 저렴한 3층에 총 평수는 50평 정도에 방 14-15개면 적당 합니다 기본 샤워실과 화장실을 신설해야 하며 각 방마다 에어컨과 바닥 전기패널을 포함해야 합니다 010-3900-4243 (주)디자인 고요 https://designgoyo.com
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