지극히 개인적인 생각입니다 건물 가지고 계신분들은 알겠지만 상가 임차인의 권리가 강화되어서 임대료 올리기가 이제 많이 힘들어졌습니다 예전만해도 현재 수익률+ 지대상승률을 감안해서 빌딩의 가격이 형성되었는데 고금리와 저수익률 상황에서 지대 상승만을 바라보고 가격책정을 하기가 많이 힘들어졌다고 봅니다 그리고 지대 조차도 이제 크게 오르지 못하고 있죠 그리고 문제는 임대료에 있다고 생각합니다 올리는것 자체도 쉽지 않지만 거의 한계수준까지 임대료가 올라와 있다고 생각합니다 먼 미래의 수익만을 바라보고 고금리 시대에 1%대 수익을 보면서 투자하기란 점점 어려워진다고 봅니다
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