안녕하세요 상가 투자 생각하시는 분들께 정보가 될까해서 글 남깁니다. 중랑구 상봉역과 망우역 사이 대로변 주상복합 건물이 있습니다. (서울특별시 중랑구 망우로 353) 현재는 엔터식스가 1,2,3층 대부분의 공간을 통임대 방식으로 활용하고 있으나 올해말 계약종료로 인해 철수 예정에 있습니다. 계약기간이 11월말까지로 곧 철수가 들어가지 않을까 합니다. 엔터식스 철수로 인해 후속 임차업체는 아직 못찾은 상태로 190여개의 구분상가가 일시에 공실이 될 가능성이 높아 상가 매매 알아보신다면 관심 가지고 알아보시면 저렴한(?) 매물을 구하실 수 있을거라 생각됩니다. 저 역시 현재 여기에 구분상가를 소유하고 있기도 하지만 아직 매매 생각은 없고 중장기적으로 본다면 상권도 확장되고 인구유입도 늘어나고 있어 지켜보는 중입니다. 관련하여 궁금하신 부분이 있으시면 댓글 남겨주시면 아는 한도 내에서 말씀드리겠습니다. 현재의 수익률은 5% 정도 나오고 있으며, 공실에 대한 투자 리스크는 확실히 있긴 합니다만 그런 리스크나 엔터식스의 철수로 인해 저렴한 매물을 잡고 버티신다면 중장기적으로 괜찮지 않을까 하는 개인적인 생각입니다.
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