(3.31) 몇몇 분들이 쪽지로 너무 말도 안되는 네고를 요청하시는데 그런 무리한 요구에 일일히 답장하기 어렵습니다. 그래서 그냥 제가 최대한 내릴 수 있는 마지노선인 1.5억까지 낮춥니다. 통합 심의까지 접수돼서 이제 기다리기만 하면 계속 오를 게 확실한마당에 제가 정말 자금이 급해 말도 안되는 이 가격에 내놓습니다. 제가 가격을 많이 내려놓는 만큼 대신 조건이 있는데, 4월 7일까지 계약금으로 5천만원 주실 수 있고 4월 말까지 잔금 치를 수 있으신 분이어야 합니다. 이 조건 충족하는 분만 연락처 쪽지 보내주세요. (가격은 정말 낮출만큼 최대한 낮춰서 더 이상 네고는 절대 안되니 딱 1.5억에 딱 사실 분만 쪽지주세요) (3.27) 오늘 통합 심의 접수 완료했습니다. 지난 2년동안 이전 조합의 무능함으로 인해 아무런 진척도 없었는데, 새로운 조합장님의 재개발을 향한 엄청난 열정과 의지로 지난 1년간 모든 걸 원점에서 다시 철저하고 꼼꼼하게 재설계해서 오늘 통합 심의 접수를 했습니다. 금번에 신청한 통합심의는 보통 사업시행계획인가 때 진행되는 환경, 교육 등의 업무도 포함되기에 약 30~40% 정도의 사업시행계획인가 업무가 포함되었다고 볼 수 있습니다. 시에서 반려되지 않게 사전에 관련 부처 공무원, 책임자들과 수시로 만나며 문제될 만한 항목들을 꼼꼼히 대비해 준비하셨으니 잘 통과될거라 믿습니다. 이제 앞으로 영도 5구역은 오를 일만 남았는데, 제가 지금 자금이 급하게 필요한 상황이라 매우 저렴하게 내놓습니다. 매도가 : 2.5억 ->> 1.7억 통합 심의 통과되면 바로 사업시행인가 접수할 수 있도록 지금부터는 이번 통합 심의에 사시 인가 업무에 40% 가 포함되어 있으니 이번 시의가 잘 통과하면 1년 안에 사시 인가가 떨어질 수도 있습니다. 지금 조합장님이 엄청 능력 있는 분이시고 열일하고 계셔서 조합원들의 신망이 두터워 앞으로는 계속 잘될것만 같습니다. (조합장님이 밴드에 쓴 걸 일부 발췌) 부동산 말로는 영선아파트가 전용 84제곱미터 받을 수 있을지 아슬아슬하다고 하는데, 제 물건은 감평액이 높아서(25년 공시지가: 8050만원) 국평은 100% 가능하고 대형평수인 40평대도 노려볼만한 지분율 높은 단독주택입니다. 평소 영도 5구역 대형 평수를 노리셨던 분들은 제 물건을 매수하시면 훗날 큰 이득을 보실거라 생각합니다.(이제 부산에 마지막 남은 오션뷰 재개발 가능 구역이 영도5구역이 유일합니다.) 제 물건지 주소는 신선동3가에 있는 1층 상가주택으로써 대지지분 102제곱미터, 연면적 70제곱미터(허가 60 + 무허가 10)입니다 예전엔 빌라나 아파트 같은 공동 주택이 감평가를 많이 받았는데 최근 촉진 3구역 감평가를 나온것을 보면 단독 주택의 감평가가 높게 나오고 아파트나 빌라의 감평가가 낮게 나오는게 요즘 추세입니다. 영도 5구역 대부분의 물건은 예상감평가 1억이 안되기 때문에 예상감평가 1억이 훨씬 넘는 제 물건은 전용 84제곱미터는 100% 가능하고 대형평수인 30평 후반이나 40평대 신청도 충분히 가능하다고 봅니다. 전 이 집을 딱 2.5억 (-->1.7억)에 매도합니다. 계약은 먼저 저에게 연락한 순이 아니라 무조건 먼저 가계약금 들어온 순으로 진행합니다. 먼저 연락 주셔도 가계약금 들어온 다른 분께 계약될 수 있는 점 미리 양해 부탁드리구요, 부동산 끼고 거래합니다. (대서료는 각각 20만원 정도 됩니다.) 당연히 입주권 나오는 조합원 매물이구요, 이는 제 주소를 영도 5구역 조합 사무실에 전화해서 물어보면 알 수 있습니다. 매수하실 분은 연락처 쪽지로 남겨주시면 연락드리겠습니다. (처음엔 연락처 공개했는데 연락도 너무 많이 오고 또 그냥 떠보시는 분들이 너무 많아 이젠 제가 먼저 연락처 공개하지는 않습니다.) 현재 공실이고 세입자가 4년 전 이사간 이후 방치상태라 상태가 많이 안좋습니다. 만약 입주하시려면 도배, 장판 교체 및 수리를 하셔야 할 것 같습니다. (싱크대는 마지막 세입자 나가고 나서 새걸로 들여놨기 때문에 싱크대는 새거라 보시면 됩니다.)
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