갑자기 헷갈려서 그런데요 2000/150만 상가를 3억(보증금2000)에 수익률6.4%로 매수했어요. 수익률 1500000×12÷280000000=0.064 가령 이 상가를 제가 수익률 5.5프로에 매도한다고 하면 제가 얼마의 시세 차익을 보게 되는건가요? (매도시 보증금은 매수인 승계 조건) 매매가를 역으로 계산하면 보증금포함 아래 금액이 되는데요. 1500000×12×0.05+2000000=347,272,727 시세 차익은 아래 1) 2)중 어느게 맞는걸까요 보증금 차감에서 헷갈리네요. 1) 327,272,727-280,000,000=47,272,727 2) 327,272,727-300,000,000=27,272,727 고수님들의 답변 부탁드립니다.
| 
