안녕하세요 일분일초입니다. " 아실 그래프 비교 전고점이 똑같네 A단지와 B단지가 비슷하네 " 그래프를 붙여 놓고 전고점만 보고 두 단지가 비슷하네! 라고 생각할 수 있습니다. 그러나 오늘은 전고점을 볼 때 한 번 더 깊이 생각해보려합니다. 어떤 생각이 드시나요? "전고점이 비슷하네" 부터 보고 비교를 하겠죠 그런데 뭔가 이상합니다. (전고점만 같습니다.^^;;) 그러면 어떻게 봐야 할까요 ? 투자로 연결시켜 보겠습니다. A 단지가 현재 가격은 낮지만, 그만큼 폭발력이 있는 곳이구나! A 단지는 더 적은 금액으로 큰 상승효과를 볼 수 있지 않을까? 현재 가격을 비교해도 A 단지는 저렴하구나 외면하면 안 되겠다. 라고 생각을 할 수 있습니다. 하나 더 비교해 볼게요 A 단지 구로구 신도림 태영타운 (2000년) B 단지 하남시 미사강변푸르지오 (2016년) "17년으로 돌아가서 투자를 한다면" 이라고 생각해 봅시다. A 단지가 더 큰 상승폭을 보입니다. 여기서 한 발 더 들어가면 왜 A단지가 더 폭발적일까? 를 생각해 보는 것입니다. - 왜 전고점이 똑같지? - 왜 B단지는 연식이 더 좋음에도 많이 오르지 않을까? - 왜 A단지가 더 폭발적일까? - 두 단지의 차이점은 무엇일까? 생각해봐야 합니다. '구로구'라고 해도 서울에서 거대한 직장수요인 여의도, 구로, 가산이 가까운 신도림 땅을 버릴 수는 없다는 생각이 듭니다. 두 단지를 보면서 제가 내린 결론은 이렇습니다. "그래프 전고점이 비슷한 단지는 이유를 분석해봐야 한다. " "그래서 나는 어떤 투자를 할 것인가? " 구축라도 충분히 가치가 있는 곳에 있다면 투자로 먼저 접근할 수 있다. 환경, 연식이 좋은 것을 사람들이 좋아하지만 더 가치있는 곳에 투자를 하려고 해야겠다. '하급지는.... 좀' & '이왕이면 신도시에 투자해야지' 라는 편견을 버리고 더 넓은 시각으로 접근해야 한다. 그리고 전고점을 기준으로 그래프를 보지 않는다.는 생각도 해야겠습니다. 같은 투자금으로 더 폭발력이 있는 투자를 하고 싶은 것은 모두 같은 마음이라 생각합니다. 단지를 볼 때 특정 이유로 외면하지 않고 투자로 연결시킬 수 있을 때 한 단계 더 나아간 투자가 될 것입니다. 제가 이야기하는 것은 '서울 구축도 좋아요' 가 아닙니다. 모든 단지를 볼 때 편견을 갖지 않고 투자랑 연결시키기 위합니다. 지역, 단지의 특성을 분명하게 파악하고 투자하는 것이 저희가 해야할 것이라는 생각에서 글을 남깁니다. 긴 글 봐주셔서 감사합니다. <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼ https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다. 원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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