안녕하세요 부를 가꾸는 정원사입니다 :) 작년 8월부터 2호기 투자를 준비하며 2번의 매물코칭을 받았지만 매수까지 이어지지 못했습니다. 이 과정을 복기하며 무엇 때문에 투자로 이어지지 못했고 그 과정에서 잘한 점과 부족한 점은 무엇인지 체크해보려 합니다. 첫번째 도전 작년 8월, 빈쓰튜터님과 지투를 진행하며 2호기 투자에 불이 붙었습니다..! 그 당시 저의 투자금은 수도권과 지방이 모두 가능한 금액이라 수도권과 지방을 함께 털었습니다. 그렇게 지방 물건 1개와 수도권 물건 1개가 후보로 나왔고 매물코칭을 넣습니다!! 매코에서 두 단지 모두 조금 더 깎아봤으면 좋겠다는 피드백을 받고 두 단지를 모두 내고하려 노력했지만 아쉽게도 제가 원한 금액까지 내려오지 않고 수도권 물건은 매수가 진행되어 버렸고, 지방물건은 그 가격에는 팔지 않겠다. 딱 선을 그어버렸습니다. 그렇게 첫번째 저의 2호기 물건이 날라갔습니다. 매물코칭을 하며 원사님이 뽑으신 A단지는 B,C단지와 가치가 비슷해요 또는 B,C단지가 더 높아요. 라고 말씀을 해주셨는데 앞마당이 아니다보니 튜터님이 말씀하신 단지의 가치를 알아듣지 못했고 매물코칭을 넣을 때에도 더 좋은 단지는 없을까? 자꾸 내가 뽑은 단지가 아쉬웠기 때문에 말씀해주신 B,C 단지를 임장하러 다니게 됩니다. ❤ 잘한점 ❤ 스스로의 확신은 부족했지만 튜터님이 계신 환경에서 최선의 물건을 뽑으려 노력한 것. 탑3 뽑고 주말까지 기다릴 거에요? 라는 튜터님 말씀에 연차가 없음에도 주휴수당 포기하고 바로 지방으로 내려간 것. ❗ 부족한 점 ❗ 남의 떡이 더 커보인다고 자꾸 내 앞마당 물건에서 최선을 다하려 하지 않고 보물찾기하듯 더 좋은걸 찾으려 한 것. 1호기 투자에서는 돈을 남기고 투자했기에 총알이 남아있다는 안도감이 있었습니다. 하지만 이번에 투자를 진행하면 정말 0에서 부터 돈을 모아야 하기에 통장에 돈이 없는 상황이 두려웠고 또 언제 투자를 할 수 있을지 모른다는 생각에 더 더 더 좋은 걸 찾으려고 했던 것 같습니다. ✅ 복기 ✅ 4.4억이었던 매수가격은 최근 4.85억까지 실거래가 찍혔고 전세는 2.8억에서 3.5억까지 올랐습니다. (예시 가격입니다) 또 다른 단지는 3.9억에 매수하려 했지만 가격이 깎이지 않았고, 매도자분이 계속 높은 가격을 고집하시다 11월 3.91억에 매도를 하셨습니다. (예시 가격입니다) 이 단지 같은 경우 앞뒤동 경사가 심해 가격차이가 5천 이상 나는 곳인데요 현재 실거래가 앞동으로 4.7억이니 뒷동은 4.2억 정도 예상 할 수 있습니다. 제가 매수 하지 않은 두 단지 모두 올랐지만 저는 선택하지 않은 것에 후회하진 않습니다. 그 이유는 2탄에서 말씀드리겠습니다!! <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼ https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다. 원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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