지금도 서면 전포동 일대 땅값이 높은데 향후 몇 년 후에는 얼마나 상승할지 상상이 안되고 엄청난 호재인 것 같습니다. 부산진구, 도시개발 본격화… 부전역 복합환승센터 개발 가시화 https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003625529?sid=101권일 팀장은 “부산진구는 교통·산업·주거 요소가 함께 재구성되는 구조로 가고 있다”며 “향후 청년층과 고소득층의 유입이 이어지고 도시기능이 복합적으로 작동하게 되면 지역 부동산 가치 역시 점진적으로 상승할 것”이라고 내다봤다. 부산 역세권 용적률 대폭 상향..서울보다 파격적 NEWS > 상세 | 부산MBC https://busanmbc.co.kr/01_new/new01_view.asp?idx=274240일반상업지역은 최대 용적률 천%, 중심상업지역은 천 300%%까지 혜택을 받습니다. 고층 아파트와 주상복합, 업무시설 등을 지을 수 있을 것으로 예상됩니다. [강정규 / 동아대 부동산대학원 원장] "입지와 상권이 발달되어져 있고 위치가 좋은 쪽으로 직접 개발함으로 인해서 주거의 쾌적성과 편리성을.." 부산시가 준비하는 역세권 활성화 사업은, 부산 132개 역 주변을 역세권으로 설정하는데, 58곳은 반경 350m까지, 나머지 74곳은 250m까지 고밀도 개발 사업이 가능해집니다. "노른자 땅에 또…" 서면 NC백화점 자리에 47층 아파트 https://n.news.naver.com/mnews/article/082/0001306137?sid=101부산 서면의 중심지인 NC백화점 서면점 자리에 주상복합 아파트 건립 계획이 최종 승인됐다. 백화점 이전부터 서면 상권의 한 축을 담당했던 공간을 허물고 47층짜리 초고층 주상복합 건물을 짓는데 대해 기대와 우려가 서로 엇갈린다. 부산진구청은 전포동 668-1번지 일원 ‘전포동 주거복합 신축공사’에 대한 주택건설사업계획을 승인한다고 5일 밝혔다. 대지면적 1만 6546㎡에 지하 8층, 지상 47층, 4개 동 아파트 924세대와 부대 복리시설 등을 짓는다. 사업 주체는 대우건설이며 시행 기간은 오는 3월 31일부터 2030년 11월 29일까지다. 이곳에는 현재는 폐점한 NC백화점 서면점 건물이 남아 있다. 건물과 땅을 소유한 대우건설이 계약 종료를 통보하면서 이 백화점은 지난해 5월 문을 닫았다. 이 부지는 일반상업지역이라 용도 변경 등의 절차가 없어도 주상복합 건립이 가능하다. NC백화점 서면점은 2015년 옛 디시티 건물을 리모델링해 건립됐으며, 205개 브랜드가 입점해 개장 당시 이랜드 유통점 중 가장 큰 규모를 자랑했다. 특히 전포카페거리의 인기와 맞물리며 합리적인 가격대의 패션 브랜드를 찾는 20~30대들에게 큰 인기를 모았다. 지금은 전리단길과 전포사잇길, 전포공구길 등 주변 상권이 더욱 잘 형성돼 서면의 유동 인구를 흡수하는 요지로 손꼽힌다. 대우건설의 하이엔드 브랜드인 ‘써밋’이 이 단지에 적용될지 여부도 관심사다. 대연동 더 비치 푸르지오 써밋과 범일동 블랑 써밋 74 등 최근 부산 도심에 써밋 공급이 잇따르고 있고 입지가 상대적으로 좋아 기대감이 형성되고 있다. 인근의 한 공인중개사는 “NC백화점이 영업을 종료한다는 소식이 알려지면서부터 일대 부동산에 대한 문의가 크게 늘었다”며 “전포동은 물론 부산진구의 가치가 한층 높아질 것으로 기대한다”고 전했다. 부산 경부선 철도지하화…"한국판 허드슨 야드 만든다" 도심 관통 철도 데크로 덮어 공원·상업시설 복합개발 부산진 CY, 용적률 1500% 고밀개발해 도시 구조 혁신 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008162975?sid=101이번 프로젝트는 부산 북항 재개발 사업과 연계되어 동남권 국제교류, 금융, 관광 기능을 강화하고 부산을 글로벌 물류 및 비즈니스 허브로 탈바꿈시킬 전망이다. 하치덕 부산시 과장은 "북항 재개발과 철도지하화 사업이 서로 유기적으로 연결되며 도시 전체가 복합지구로 변화할 것"이라고 강조했다.
| 
