삼호가든 현 3종 용적률 150 -> 재건축후 3종 용적률 260 이하 우동롯세 현 2종 용적률 206 -> 재건축후 3종 용적률 260 이하 (여긴 2종이라 3종으로 올리면 땅도 많이 뺏김) 평지 아니고 높이 고지대에 있는곳은 기본 용적률 300을 못받음 이유 : 산불나면 헬기 위험함 국가나 시 재산인 산 조망침해 참고로 평지 부산재건축은 전부 280대 후반에서 재건축되었음 요즘 용적률 상향 얘기 나오는 곳 그리고 1기 신도시 전부 평지에 해당하는곳들 이런 평지들은 국가에서 용적률, 높이 상승시켜 줄 여지가 있음 삼익비치 99층 얘기나오고 기타 평지 재건축 대어들 전부 60층대 조감도 뽑아내는데 고바위 아파트는 높게 올리고 싶어도 못올림 지금도 잘해봐야 부산시에서 받은 높이가 30층대가 한계 우동 2호선 위쪽 해운대 자이, 센텀경동리인, 센텀두산위브 전부 신축인데 30층 미만 결국 중층 재건축의 사업성은 높이랑도 직결되는데 고지대 아파트는 추후 용적률 상향도 배제되어서 용적률 상향 받고싶어도 못받음
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