내륙 해양 하면서 재건축대장 동럭 삼비 비교하는데..현실은 이렇습니다. <해안세력> 1.도시가 발달하려면 서울과 연결되고 사통팔달 이어져야하는데 바다에 막혀 있어 위성도시나 주변 발전에 제약이 많음. 2.삼면이 바다인 대한민국에 국내 오션뷰 널렸고, 휴양지로서 매리트도 외국 관광지보다 떨어져 외부투자 세력이 받쳐줄 동력이 떨어짐 3.내부적으로 해안은 강화도 조약이후 개항으로 인한 여각, 객주 등 상인과 일본인 거주, 조선 수탈을 위한 중심지로 발전되어 70년대 광복동 중앙동에 관공서, 부촌이 생기며 번화가였고 포화상태가 되자 80년대 광안리(삼익비치)로 90년 해운대로 해양 세력이 옮겨 가게 됨. 해양세력은 2000년 대 들어 해운대가 포화상태가 되자 명지 정관으로 눈을 돌리다 한계, 엑스포 핑계로 다시 구도심 북항으로 돌고 있으나 마땅한 해양입지의 답이 없음. (참고로 서면은 동구보다 동쪽에 위치하였으나 서면이다. 동구, 중구, 서구 등은 일제 잔재이고, 서면은 옛 동래의 서쪽 면으로 지명을 알면 부산의 중심이 보인다.) <내륙세력> 1. 사통팔달, 서울과 고속도로 접근성 우수하며 2. 대한민국 최고의 명당 경복궁과 지리적 입지가 같음 2-1.경복궁을 둘러싼 북악산, 인왕산, 배봉산, 관악산은 금정산, 백양산, 장산, 배산으로 둘러쌓인 형세 2-2. 경복궁 동서에 종묘와 사직은 동래의 충렬사와 사직동 사직성당 뒤 사직단이 존재하며 2-3. 한강과 낙동강 외 개천도 청계천과 온천천의 풍수입지가 동일한 부산 유일의 명당 부동산 투자 매니져가 그래프로만 백날 분석해봐야 역사를 넘지 못하고 자연환경,인문환경이 답을 분명히 주고 있습니다. 더이상 해운대 수영 등을 미화하고 현혹하는 건 사기꾼일 뿐입니다. 내륙은 해안에 비교할 바가 못되며, 삼비가 사비,오비가 된다해도 동럭이 났습니다.
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