형들 우리나라가 지금 인구문제로 핫하잖아 앞으로 주택시장이 어떻게 흘러갈지 걑이 예상해보자 객관적인 지표 먼저 살펴보자 1992년생 73만명 2022년생 24만명 30년간 딱 3분의 1토막 났어 10년 후 2030년대 중반 초중고 대학교 절반 폐교들어갈거야 15년 후 2040년 전후 100만 출생의 베이비부머 사망기 진입하게 돼 사망 80~90만인데 출생은 15~20만 따라서 매년 인구감소 60~70만씩 되지 않을까? 1년마다 분당 일산 하나씩 증발하고 5년마다 부산 인천 하니씩 증발할수밖에 없는게 현실이야 연 사망자 80만이면 40만호씩 빈집 또는 매물로 시장에 쏟아지게 될거야 그런데 그 시기 20대는 20만명밖에 없어 즉 매물을 받아줄 젊은 생산인구가 없다는 말이야 단순한 수요공급 원리로 보더라도 시간이 지날수록 공급이 더 많아지는 구조가 되어가고 있어 물론 누구나 가고싶어하는 곳의 부동산은 지금보다 더 비싸질지도 모르겠지만 (강남3구 용산구 성동구, 분당, 판교, 과천 등 부산에서는 센텀시티 마린시티 남천동 정도가 최상급지겠지) 어중간한 하급지는 일본처럼 그냥 공짜로 집을 줘도 세금 때문에 안빋는다는 곳이 넘쳐날거라 생각하는데 형들은 어떻게 생각해? 싸우자는거 아니니까 지성인답게 토론한번 해보자
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