6세 여아 하나 있는 40대 맞벌이 부부입니다. 둘 다 취업이 늦어 부동산 상승기 시기 다 놓치고… 이제서야 첫 아파트 구매를 염두에 두고 있습니다. (올 8월 목표. 갑자기 집을 빼줘야 해서 약간 급해졌네요) 완전 부린이라 인사이트가 전혀 없어서 고수님들의 의견 부탁드립니다. 아직은 지역조차 결정 못한 상황입니다. 현재 상황은 이렇습니다. 가용재원 회사대출 주담대 모두 다 땡겼을 때 기준 총 16억. 만약 아주아주 다 끌어모아야 하는 상황이 온다면 부모님 찬스 발동해서 20억. 부부 출퇴근 남편은 고대근처로 자차 출근, 와이프는 수원이라 통근버스 다니는 곳만 알아보고 있습니다. 남편은 출장이 매우 잦아서 기차역이 가까운 것도 중요합니다. 희망하는 곳 신축이면 당연히 좋겠지만, 구축이어도 주차문제 없고 지하주차장 있으면 OK 교육열이 높진 않아도 좋으니, 크게 사고 없고 학생들 온순한 초등학교 주변 : 아이 교육에 큰 욕심은 없어서 대치/목동 같은 곳은 배제하였고, 여아가 재미있고 마음 편히 지낼만한 동네였으면 합니다. 자산 증식까지는 바라진 않지만 그냥 적당히 흐름 따라가는 정도의 입지 : 부동산으로 돈 벌 욕심은 다 내려놨고 그냥 나중에 이사갈 때 다른데보다 덜 올라서 이사가 어려울 정도만 아니면 좋겠습니다. 저희가 10년 전세살이 구축살이에 이골이 나서… 몸테크는 도저히 못할 것 같습니다. 상권이 잘 형성된 살기 편리한 곳 : 저희는 조용한 곳 보다는 상권이 가깝고 생활이 편리한 곳을 선호합니다. 지하철역이 가깝고 근처에 대형마트나 백화점이 있는 것도 중요합니다. 기왕이면 뷰가 좋으면 금상첨화일 것 같습니다. 창문을 거의 닫고 지내는 편이라, 길가에 위치에 있어도 크게 단점으로 작용하지 않습니다. 맞벌이 부부들이 많은 곳 : 어린이집이랑 유치원 보내면서 느낀건데 저희도 맞벌이다 보니 맞벌이 부부들이 많은 동네가 서로 처지가 비슷해서 여러모로 좋았던 것 같습니다. 현재 지역적으로는 세 군대 정도를 후보로 보고 있습니다. (마포, 신길뉴타운, 위례) 와이프 직장(수원)에 가까운 쪽에 사는 것은 와이프가 서울에서 멀리 떨어지기 싫다고 하여(통근 긴 것은 감당하겠다) 배제하였습니다. 위례 : 남편 직장 출퇴근이 약간 오래 걸리는게 흠이지만 와이프 직장이 가까워지는 것이 장점. 거꾸로 말하면 어느쪽도 가깝지 않은 약간 애매한 출퇴근거리. 신도시라 정리가 잘 돼 있고 아이 키우며 살기 좋아보여서 맘에 들었습니다. 다만 처가/친가 도움 받기는 어려운 위치입니다. 신길뉴타운 : 가본적은 없지만 추천을 많이 받은 곳입니다. 여기도 재개발되면서 정돈되고 좋다고 들었습니다. 여기는 친가가 그나마 조금 가까운 편이라는게(상도) 약간 장점이긴 합니다. 여기는 최근에 알아가보는 곳이라 정보가 별로 없네요. 아예 친가쪽에 붙여서 상도동에 살면서 신상도초에 보내는 것도 생각해봤지만 통근버스가 없어서 제외했습니다.. 마포 : 셋중에서는 그나마 남편 직장이 가까워져서 등원 담당하기 수월하고 출장가기 편리함. 근처 상권들도 마음에 듭니다. 염리초도 평이 좋은 것 같구요. 다만 예산 문제가 있네요. 위의 두곳과 비슷한 예산으로 가려면 주상복합이나 소규모 아파트 단지로 가야할거 같아서 이게 맞는 판단인지 고민이 되고, 그나마 좀 큰 단지로 가자니 눈에 들어오는 곳이 마포 자이1차밖에 없는 것 같습니다. 마포 자이1차 : 가장 조건에 잘 맞는 곳이긴 한데 금액이 세서 부모님 찬스도 써야할 것 같아서 부담이 좀 되네요. 매물도 많지 않아서 쉽지 않아보이고요.. 마포 소규모 아파트(염리동세양청마루, 대림1차) 혹은 주상복합(트라팰리스) : 비슷한 입지에 동일한 초등학교(염리초) 학군인데 그나마 상대적으로 저렴한게 장점인 것 같습니다. 다만 향후 집값이 상승했을 때 따라갈 수 있을지 부린이로서는 전혀 판단이 서지 않습니다. 당연히 현재 집값 자체가 자이1차보다 저렴하니 자이1차만큼 똑같이 오를거라는 기대는 없지만, (가격대가 비슷한) 위례, 신길뉴타운과 비교했을 때에도 상승폭이 적을까? 하는 부분에 대한 감이 전무합니다. 이외에 수서, 판교, 성남도 고려는 해 봤지만 지하철 역 가까운 곳은 가격이 ㅎㄷㄷ… 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다. 급히 알아보느라 시야가 좁은데, 이외에 다른 추천해 주실만한 동네나, 해당 동네에서 추천해 주실만한 아파트가 있으시면 많은 고견 부탁드립니다.
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