1) 재개발 관련해서 질문드려봅니다.............. 저희 엄마가 현재 서울에 재개발지역에 토지 9평, 건축물 12평크기에 집이 있어요. 요즘 재개발에 관련해서 관심있게 뉴스지켜보고 공부하고 있는데요.. 서울에 신속통합기획 구역으로 선정이 된 재개발지역에 권리산정일 이후에 주택을 매수해도 재개발이 끝나고 입주권이 나오나요...? 단독주택에 지분쪼개기만 안하면 권리산정일이후에 매수해도 입주권을 받을수 있다는 글도 있고 입주권이 안나온다는 글도 있어서 관련된 법령이랑 잘 아시는분이 설명가능하실까요… 권리산정기준일 이후에 매수하면 입주권을 못받나요? (1번사진) 2) 보통 권리산정기준일 직전에 집값이 오르다가 권리산정일 이후에 다시 집값이 떨어지나요? 다들 정보를 듣고 살려고 하니 집값이 오르는거겠죠? (맞나요...? 이건 제 생각이에요...) 다들 정보를 어디서 얻는건지 신기하네요 만약 구역권리산정일 전후로 집값이 올라갔다가 내려간다면,,, 매수하는사람들은 어떻게 알고 구입을 하는건가요? 관련된 뉴스가 나오나요..? 3) 그리고 재개발 공사가 끝나고 일반분양으로 이익을보거나 손해를 보면 누가 취득을 하고 책임을 지는건가요? 조합임원? 시공사? 지자체? 조합원? 조합분양가랑 일반분양가랑 몇억씩 차이가 나기도 하는데,,,그 가운데 재개발 진행하면서 빌리고 사용한 차입금과 비용을 갚고도 더 많이 이익이 남는다면,, 지자체가 환수를 하는건지,,,또 이익이 아닌 손해가 발생하면 지자체에서 보전을 해주는지 아니면 조합원과 임원이 다같이 갚는건지,통상적으로 재개발공사가 끝나고 이익과 손해가 생기는 두가지 경우에서는 어떻게 진행되는지 궁금합니다. 4) 제가 저희 엄마가 소유한 서울 재개발지역 구역이 어디부터 어디까지인지 직접 실사를 나가서 확인해볼려고 하는데요.. 정부24 들어가서 '토지계획확인원' 보면 해당 재개발구역이 어디부터 어디까지인지, 신속통합기획 확정구역인지를 확인할수가 있나요...? 아니면 네이버지도로 구역범위를 확인할수가 있나요...? 요즘엔 도로명주소를 쓰지만, 재개발지역을 말할땐 번지수를 토대로 말하는데,,,,, 제가 번지수 토대로 지도보면서 집찾아가는법을 모르고 재개발지역 범위를 직접 실사 나가서 확인하고 싶으면 어떤 어플이용해서 어떻게 확인해봐야 되는건가요? 5) 마지막으로,,, 조합 분담금 추정예상금액은 언제쯤 알수있고 계산을 어떻게하나요? 조합사무실 연락해서 어떤걸 알려달라고 해야되고 어디를 보면 알수있나요 (2번사진) 제가 질문이 많지만 1~5번까지 아시는것만 답변 가능하신분 계실까요....
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