안녕하세요 모자중의 최고 모자 방울모자 입니다. 큰거는 아니지만 이제 막 시세트래킹을 시작하신 분들 혹은 투자로 이어지는 시세트래킹을 하고 싶으신 분들을 위하여 양식 하나 공유 하고자 합니다. 투자로 이어지기 위해서는 저는 시세트래킹을 할 때 부터 가치 → 투자금 → 리스크 순으로 생각 흐름이 이어지는게 중요하다 생각합니다. 우선 단지의 가치를 보고 저평가를 판단하고 저평가 된 단지에서 같은 투자금으로 어떤 단지가 가장 좋은지 판단할 수 있도록 양식을 재구성해보았습니다. 1. 단지의 가치를 보고 저평가 판단 하기 우선 한개의 지역 안에서 저평가를 먼저 체크 할 수 있도록 만들었습니다. 첨부드린 파일에 본인이 시세트래킹 하는 단지들을 쭉 넣어주시면 됩니다. 이후 본인이 생각하실 때 저평가 된 단지들을 A행에 더블클릭하시면 사진처럼 Y로 변하실껍니다. 이 작업을 본인 앞마당 모두 해주시면 됩니다. 그럼 각 앞마당의 저평가들만 남겠죠? 오직 매매가와 단지의 가치만으로 판단하여 A행에 Y를 만들어주세요 2. 투자금에서 어떤 단지가 가장 좋은가 이 작업이 완료가 되셨다면 '서울' 이라는 시트에 있는 시작 버튼을 눌러주세요 그럼 매크로가 돌아가며 R 열에 있는 투자금 범위에 따라 단지들이 새로운 시트에 생성이 될겁니다. 1억 미만 부터 10억까지 1억 단위로 나누어질 수 있도록 설정해두었습니다. 투자금 10억 이상의 아파트의 경우 10억 이상 시트로 다 모이도록 해두었습니다. (10억 이상 부럽습니다) 이제 각 투자금 범위의 시트에서 어떤게 더 좋은 아파트 인지 골라주시면 됩니다. 어렵지 않은 양식이지만 저평가 된 단지를 1차 필터링하고 내 투자금 안에 있는 단지들이 어떤게 있는지 한눈에 볼 수 있고 거기에서 가장 가치가 좋은 단지를 빠르게 찾는다를 조금이나마 쉽게 해볼 수 있을 겁니다. 3. 주의 사항 특별한 주의사항은 없지만 결과값>> 이 시트는 지우지 말아주세요 매크로 주의 어쩌고 저쩌고 경고문이 뜬다면 허용을 눌러주시면 됩니다. * 기본 트래킹 양식 베이스는 너나위 멘토님 양식입니다. 이후 보통아님이 발전 시켜주신 양식을 가지고 제작했습니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11107362 https://cafe.naver.com/wecando7/11107362기본 사용법은 위 링크 참조해주세요 잘 안되시거나 궁금하신거 있으시면 댓글 남겨주세요 잘쓰셨어도 댓글 남겨주세요 감사합니다. <이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글> 현금 2-3억 있다면 여기로 가세요. 제 2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공⭐️) ▼아파트 리스트 바로 공개▼ https://link.weolbu.com/4hb0H5k ------------------------ 월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다. 원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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