부모님께서 경기 서부에 전세 거주하고 계시고 서울 마포 재개발 1+1 59형 2채 소유중으로 1채는 월세 임대 (노후 생활비 충당) 1채는 전세 임대 중이십니다. 연로하신 관계로 (부 70중반 모 70초반) 전세 임대 물건을 처분하고 자녀가 거주하는 분당 서현동 근처로 거처를 옮기시려고 합니다. 어마어마한 양도세를 제외하니 자금은 6억~6.5억으로 충분하지 않습니다. 부모님들께서 원하는 조건은 웬만하면 노후까지 이사다니고 싶지 않아 매매를 원하시는 마음이 강하신 편이고 화장실이 2개 였으면 좋겠다. 이 조건을 기반으로 분당매매는 턱없이 부족하여 1. 광주 태재고개 e편한세상 3차 또는 근처 아파트 30평대 매입 장점 - 안정적인 거주가 가능 - 2번 보다 뛰어난 주택 여건 - 점진적 인플레이션에 대응 가능 단점 - 은퇴자인데 다시 헤비하게 2주택이 되는 점 (그동안 종부세로 은퇴자가 납입하기에는 꽤 큰 금액들을 납입하여 2주택에 대해 거부감이 있지만 1채가 광주지역 아파트라 종부세가 나올런지..) - 노인분들이 거주하기에는 주변 여건이 2번보다 떨어질 것 같은 느낌. - 거주가 우선이지만 매입이다 보니 투자가치도 고려해봤을때 분당에 비해 약간 떨어지는 점. 2. 장안타운 건영 또는 효자촌 그린타운 30평대 전세 거주 장점 - 노인분들 거주하기에는 1번 보다 주변 환경이 더 괜찮은 느낌. - 거리가 있지만 자녀 집과 도보로 이동 가능. 단점 - 임대인의 사정에 따라 거주가 불안정 할 수도 있음. - 투자가치 제로 어떻게든 조금 더 보태서 화장실 1개 소형 평수를 분당에서 매매하면 해결 가능할 것 같은 고민이지만 작은 곳은 답답해서 아무래도 힘드실 것 같다고 해서 고민이 많은데 회원분들께서 어떤 말씀이라도 좋으니 조언 한마디라도 해주시면 정말 감사하겠습니다!!
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