안녕하세요 오피스텔 월세 투자를 하고 싶은데 현재 보유 주택에 대한 세금이 고민 입니다. 세금관련 지식인분들께 도움 요청 드립니다~~ 1. 현황 : 현재 아파트 2채 보유중 입니다. 1) A아파트 : 19.02 등기(전세임대중) 2) B아파트 : 19.03 등기(거주중) - A, B 모두 향후 상승할것을 기대하고 있어 현재는 매도하고 싶지 않음 2. 희망 : 저렴한 오피스텔을 여러채 월세 투자 하고 싶습니다. - A, B 둘다 보유 하면서 C, D, E... 주거용 오피스텔 늘리고 싶음 - 하지만 C, D, E의 수익율이 좋을경우 A, B도 매도하여 투자금으로 활용하고 싶음 3. 문의 : 향후 A, B 매도시 양도세를 줄이는 가장 현명한 방법은 무엇일까요? 1) 주택임대사업자 등록시 거주주택 비과세 혜택이 있다고 알고 있습니다. 2) C, D, E.. 매수하는 오피스텔을 모두 주택임대사업자 등록하고, A, B를 매도시 하나는 양도세를 납부하고 하나는 비과세 혜택을 받을수 있는건가요? 3) 맞다면 C, D, E를 매수후 바로 주.임.사를 등록해야 하나요, 아니면 A, B를 매도하기 전에만 등록하면 되나요? 도와주십쇼 고수님!!
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