안녕하세요 올해 안에 엑시트를 꿈꾸는 리치빌더입니다. 작년 10월 30일 첫 낙찰을 받고 5개월간의 온갖 처절한 노고 끝에 어제 결국 물건을 매도 했습니다. 낙찰 후 매도까지 5개월 간 '처절했다'는 단어를 왜 사용했는지 제 경험담 전편을 읽어보시면 충분히 공감할 수 있을 것이라 생각됩니다 첫 경매 수익 내역 낙찰가: 37,012,990원 인테리어: 16,000,000원 취득세 및 기타비용: 1,000,000원 중개수수료: 1,000,000원 매도: 85,000,000 세 전 수익: 30,000,000원 어제 매매 계약서를 작성하고 얼마나 기쁘던지 말로 다 표현을 못할 정도였습니다. 그럼 예고편 답게 지금 부터 제가 작성 할 낙찰에서 매도까지의 경험담을 제목과 함께 간략하게 작성해 보겠습니다. 1. "빚을 냈어라도 경매를 해야해" 첫 입찰을 결심하다! 작년 10월 어느날 친구를 따라 점을 보러갔습니다. 거기서 점쟁이가 하는 말 "무조건 빚을 냈어러도 경매를 해야해!!" 이에 저는 10월 안에 무조건 첫 입찰을 하겠다는 결심을 합니다. 그리고 결심한대로 첫 입찰에 첫 낙찰을 받은 경험담을 풀어 봅니다. https://cafe.naver.com/mkas1/1753809?tc=shared_link 2. "5천만원 바로 입금하겠습나다." 5분 명도와 재입찰 3일전 잔금을 치르다! 첫 낙찰을 받은 다음 날 물건지(공실이였음)에 방문하여 지인의 도움으로 5분만에 명도를 끝냈습니다. 내부 사진을 찍고 매도를 위해 부동산 소장님들께 문자를 보냈습니다. 다음날 아침 소장님 한 분으로 부터 "5천만원 바로 입금해드리겠습니다!"라고 했지만 잠결에 거절하고 후회하기 까지는 정확히 한 달이 걸렸습니다. 그리고 개인사정(그놈의 주식)으로 재입찰 공고 3일전에 잔금을 치루게 된 사유와 경험담을 작성해봅니다. https://cafe.naver.com/mkas1/1757807?tc=shared_link 3. '찐 매도용 인테리어는 이런 것' 링크와 매도를 위한 인테리어 전략! 예전에 작성한 인테리어 후기 링크를 공유하고 인테리어 매니저님과 매도용 인테리어에 대하여 나눴던 의견들을 간략하게 작성해 봅니다. 4. '전세와 월세를 찾는 사람은 있어도 매수자는 없...' 그럼에도 결국 매도하다. 매도의 기술은 왜 없는 걸까요?? 결국은 매도를 해야 수익이 발생하는데도 말이죠!! 낙찰 받았다는 이야기는 많으나 어떻게 매도 했는지에 대한 경험담이 별로 없는 것 같습니다. 제 경험담이 매도를 하시는 초보자 분들께 도움이 되기를 바라며 인테리어전/후 매도를 하기 위해 제가 했던 모든 노력들을 풀어봅니다. https://cafe.naver.com/mkas1/1764763?tc=shared_link https://cafe.naver.com/mkas1/1764763?tc=shared_linkhttps://cafe.naver.com/mkas1/1764763?tc=shared_link https://cafe.naver.com/mkas1/1764763?tc=shared_link이제 이 글을 등록하면 전 4개의 경험담을 꼼짝없이 작성 해야합니다. 그래서 조금은 힘겼지만 제 글이 인기가 있으면 빠르게 작성하여 완료 하겠습니다 반대로 인기가 없으면 제 경험을 행크에 기록하는 의미로 천천히 작성하도록 하겠습니다. 그럼 이번주 안에 먼저 본편 중 1편을 작성해보도록 하겠습니다. 예고편임에도 끝까지 읽어 주셨어 감사합니다. PS: 이런저런 사유로 첫 입찰을 미루고 계신분들은 제글을 꼭 읽어 보실 것을 감히 추천합니다!!
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