요새 금호아테라에 대한 청약에 대해 글이 많이 올라오길래 개인적인 생각을 적어봄. 에코 전체에 대한 글만 올렸지 개별 아파트단지에 대해선 잘 안올리지만 현재 시기에 선택과 집중을 하는게 좋아보여 글을 짧게나마 적어봄. 금호 아테라의 주요 평형대는 59㎡ 타입이 60% 이상을 차지하며, 나머지는 84㎡ 타입으로 구성된 중소형 위주의 단지임. 부대시설이나 커뮤니티 시설, 옵션은 배제하고, 가격, 초등, 유치원, 주차대수 등 실거주에 중요한 요소를 중심으로 비교해보겠음. 비교 대상은 대성 베르힐과 대방 디에트르 1차임. 이 두 단지를 선택한 이유는 같은 라인에 위치하고 있으며, 세물머리 제외, 푸르지오 센트럴파크, 대성 베르힐, 금호 아테라, 중흥 S클래스, 대방 디에트르 1차가 모여 있는 주요 라인이기 때문임. 이 중에서 가격과 개별적 강점이 뛰어난 두 단지를 선정하여 비교해볼까함. 대성베르힐-- 대성은 분양가도 너무 착했지만 현재 네이버부동산에 올라와있는 매물도 저층은 무피혹은 ~p1000까지 다양함. 부동산에 올라와있는 가격이 너무 좋음. 그리고 내부 구조도 좋았고 중앙공원라인은 p도 꽤붙어있는걸로 암. 가격도 착한데 구조도좋아 브랜드도 비슷하고. 세대당 주차대수는 1.4대. 발코니확장비도 저렴한편 34평기준 - 200대중반. 중학교도품고있고, 세대수도 1,120세대로 에코내에선 대단지이며, 중대형평수로 이뤄진곳이라 가격탄력도 좋을거라 예상됨. 대방1차-- 높은 분양가에 녹아져있는 무상옵션들.. 하지만 구조는 너무좋고 넓은 서비스면적, 평강천 바로 옆이라 조망도좋음. 세대당 주차대수1.7대.. 가격을 보면 - 마피도 있으며 중층기준 5억중반에 가격형성 중. 저층은 5억 초반에도 형성. 높은 가격때문에 이러니저러니해도 내부구조랑 서비스면적을 보면 에코내에서도 좋은 옵션을 가지고있는건 확실한 아파트단지임. 층수도 10층이 최고층이다보니 개방감도 가지고 있음. 자 그럼 저 두단지 대비 금호의 가격과 강점은? 주차대수1.3대에 84타입기준 중층이면 5억중반에 가격형성. 옵션비용따로임. 중소형 평수다보니 주차대수 1.3대나 뽑은건 기적이라 생각함. 게다가 유치원, 초품아. 하지만 조망이나 브랜드 무엇하나 월등하게 좋은건 없다고봄. 자세한 내부커뮤니티시설이나 모든걸 비교하면 끝도없을테니 가격과 주차대수만 비교해보자면 내가 만약 청약자라면 이러한 선택을 할거같음. 만약 내가 소형평수를 가고싶다면 청약할거같음. 에코내에서도 소형은 귀하기때문에 적당히 갚아나가살며 현재 총알이 부족하다면 완공까지 시간이 꽤 있으니 돈 열심히 모으면서 나중에 아이를 가질생각하면 유치원 초품아는 너무너무강점임. 게다가 59타입은 구조도 잘뽑은거같아 소형평형으로는 메리트 있어보임..(물론 대방2차에 비하면..구조나 서비스면적 생각하면 대방2차가 좋아보이긴함.. 조금 떨어져있어서그렇지.. 역세권에 향후 몸테크만 좀 한다면 대방2차는 소형평형에선 왕임 그냥) 하지만 84로 청약을 할거면 가격경쟁력이 현재 좋은 대성이나, 혹은 같은 값이면 대방1차를 갈거같음. 대방1차처럼 가격이 이미 높으면서 중대형평형으로 이뤄진 단지가 주는 메리트는 생각보다 크다고 생각함. 주차대수는 말할것도 없고.. 구조도 넘사라 생각하는 입장에선 84구조에서만큼은 앞선 두단지보다 메리트가 크진 않다고 생각함. 84e타입은 제외하고 1세대있는거니까.. 조망이 나오는 두단지에 비해 금호만의 강점은 현재까진 유치원 초품아라고 생각함. 그 외에 가격경쟁력이나 브랜드나 특별한 강점이 있다고 생각하진 않음.. 그러니 고민이신분들은 잘 생각해보시길. 올해 공공분양에 11,12블럭도 분양한다니 현재 금호보다 가격은 조금 더 업될 가능성이 있어보이지만 위치나 브랜드나 금호보단 더 좋지않을까 예상함.. 애매하면 기다려보시는것도 나쁘지 않다 생각함. 마지막으로 대방분양자아님.. 그냥 개인적인 생각이니까 깊게 생각하지말아주세요. 청약할때 도움이 되시길. . .
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