지인이 현재 소유 중인 상가를 매매 중이라고 하여 관심을 갖고 있습니다. 서울 서대문구 소재 빌라촌 단층 한옥상가 대지30평 전용16평입니다. 현재 일식집이 2020년에 내부 리모델링하면서 들어와 3000/100에 현재까지 영업중이구요. 제가 구매한다면 실매매가 3억5천, 주담대 3억 포함하여 매수고려 중이며 대출 원금을 아애 갚지 않고 이자만 낸다면 월세가 그대로 들어가게 될거 같습니다. (대출원금 3억중 2억원은 1,2년내에 자금 확보가능하여 중도상환 할 수 있습니다) 장기적으로 훗날 직접 상가를 운영하거나 아애 주택용도로 변경해 거주하거나 계획은 열려 있는 상황입니다. 뭔가 내집 내땅 마련한다는 측면으로 생각하고 있는 느낌이 강한거 같습니다. 운이 좋다면 나중에 더 높은 가격에 매매할수도 있겠지요. 사실 수익적인 측면을 떠나서 가지고 있으면 손해를 보진 않을까? 그게 더 걱정입니다. 매수할만한 가치가 있을지, 그렇다면 고려나 주의해야할 사항에 대해 평가 및 조언을 구하고 싶네요.
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