날씨가 매우 좋네요 아침 산책 나가기 전 글 하나 남겨 봅니다. 미국의 금리가 동결될거다 내릴거다 말이 많지만 전 세계적인 상황을 보면 6월~7월에는 1차로 금리가 내려갈 것으로 예상됩니다. 그럼 우리 나라 금리에 바로 반영될까??? 일반적으로는 바로 반영되기는 힘들지만 지금 우리 나라 각 기업들의 사정을 고려해 봤을때는 바로 적용 될 것으로 생각됩니다. 늦어도 8월쯤에는 우리나라에도 금리 인하가 있을 것으로 예상합니다. 또 조금 아시는 분들은 우리나라 금리가 박살나고 있는데 미국이 금리 내린다고 우리도 내릴리가 있나? 이렇게 이야기 하시겠죠~! 정치라는건 우선 순위에 따라 움직이겠죠~~~ 지금의 가장 문제점이 뭘까?? 왜 금리를 정부가 붙잡고 있나??? 정부와 정책의 방향성은 어떻게 잡고 있냐가 중요하다 봅니다. 자 그리고 관심이 없는 분들은 아직도 2주택자들의 대출이 제한된다고 알고 있는 분들도 많습니다. 부동산 상황이 안 좋다 보니 기존 문재인 정부 시절 기존 주택이 있는 경우 주택담보대출(생활안정자금): 자기 집으로 그냥 돈 빌리는 주담대를 한도 1억으로 제한했습니다. 그러나 2022. 6월에 ~ 2억으로 제한이 1차 풀렸고 또 2023년 3월에는 한도가 사라졌습니다.(자기 집으로 한도만큼 대출 잘~~ 나옵니다.) ㅋㅋㅋ 은행 직원도 모르는 경우도 있더라고요. 자기 직업과 관련된 내용도 모르는 사람들이 참 많고 은행가서 젊은 직원들하고 이야기해보면 아직 집을 매수해본적도 없으니 부동산 용어도 잘 모르는 경우가 너무 허다합니다. 자 다시 말해 기존 대출이 없는 분들은 제 2의 투자처를 찾아 떠날 시기가 되었다는 것입니다. 지금 금리 자체를 낮추지는 못하지만 특례 대출의 제한들도 많이 풀려 있습니다. 처음 제도가 시행되고나서 제한이 많다는 비판에.. 점점 문턱이 많이 낮아져 있으니 꼼꼼하게 살펴보세요 신생아, 노년들, 청년들, 결혼 등... 다양한 대상들에게 다양하게 지원하고 있습니다. 물론 순자산 한도가 있는 경우도 있고, 연소득 제한도 있는 경우가 있지만 지금은 많이 풀렸습니다. 단순한 예로 신생아 특례대출의 경우 초기 부부합산소득 1.3억까지 대출이 되었습니다. 지금은 부부합산 소득 2억까지 됩니다.~ 부부합산 소득이 2억이 넘는 사람은 흔하지 않으니.. 출산한 부부라면 다 받아라 이 이야기입니다. 특례 대출의 경우 금리도 매우 낮게 책정되어 있습니다. 정부에서 다양한 정책을 시행하고 완화하고 있는데~~ 아직도 모르는 분들이 너무 많은 것 같아.. 안타까울 뿐입니다. 자 정리하면 매도할 타이밍을 잘 잡고 매수할 시기가 서서히 지나가고 있다.. 조금 지나면 끝이다.. 투자 강추하는 물건들은 인기지역 신혼부부의 경우~~~6~9억대 인기 지역 20~30평대~~ 추천 1주택 중년부부에게는 12~20억 사이.. 40~50평대 ~~~ 갈아타기 (추가 구매, 전세 돌리기) 추천합니다. 사실 투자의 적기는 작년이었습니다. 완전 나이스 타이밍입니다. 작년에 매수했으면.. 2년뒤인 내년쯤 확실히 매도 타이밍을 잡기 너무 좋기 때문입니다. 지금도 사실 늦지는 않았습니다.~~ 투표 꼭 하시고 즐거운 휴일 보내시길 바랍니다. Viva La Vida 슬픈 버젼입니다. 원곡과 느낌이 너무 다르지면 너무 좋습니다. 같이 들어요 ^^ https://www.youtube.com/watch?v=1W3Sfoi5oFY . .
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