아산시 염치읍에 위치한 상업 및 주거용 건물의 매물에 대한 정보를 제공한다. 이 매물은 은행나무길 건물 매매, 곡교천 건물 매매, 수익형 건물 매매로 특히 주목받고 있으며, 추후 OK부동산TV의 유튜브 채널을 통해 더 자세한 소개가 예정되어 있다. 해당 매물은 총 4층으로 구성된 건물로, 남향으로 자리잡고 있으며, 2015년에 사용 승인된 바 있다. 그 외에도 주요 건축 구조는 철근 콘크리트이며, 오일 보일러 난방과 수돗물 공급, 직관식 하수 처리, 엘리베이터가 설치되어 있다.
이 매물의 중요 사항으로는 판매 가격이 19억 원이라는 점과, 부지 면적이 445㎡ (약 135평)이며 건물 면적이 482.71㎡ (약 146평)라는 점이 있다. 건물의 용도는 제2종 근린 생활 시설로 지정되어 있으며, 모든 필수 시설들이 잘 갖춰져 있어 투자 가치가 높게 평가되고 있다. 해당 매물은 그 위치와 구성이 투자자 및 상업용 건물 구매자들 사이에서 큰 관심을 받고 있다.
아산상가주택매매 소개
아산상가주택매매는 부동산 투자자와 개인 구매자 모두에게 매력적인 기회를 제공합니다. 충청남도 아산시는 지속적으로 발전하고 있는 도시로서, 다양한 부동산 매물들이 존재하고 있습니다. 이 중에서도 상업과 주거 공간이 결합된 상가주택은 그 특유의 다기능성과 높은 임대 수익 가능성으로 주목받고 있습니다.
아산상가주택시장 개요
아산시의 상가주택시장은 경제 성장과 인구 증가에 힘입어 빠르게 발전하고 있습니다. 이 지역은 대기업들의 공장과 연구시설, 그리고 교육기관 등이 위치해 있어 다양한 비즈니스 기회가 존재합니다. 특히 교통이 편리하여 수도권과의 접근성이 좋다는 점에서 상업적 가치를 더하고 있습니다. 이러한 시장의 특성은 상가주택의 수요를 증가시키고 있으며, 이는 곧 구매자들에게 높은 투자 수익 가능성을 제공합니다.
인기 매물 소개
최근 가장 주목받는 매물 중 하나는 염치읍에 위치한 상가주택입니다. 이 건물은 그 뛰어난 위치와 강력한 구조적 특성으로 인해 인기 매물로 손꼽히고 있습니다. 염치읍은 아산시의 중심부에 위치해 있어 상업적 접근성이 뛰어나며, 거주 환경 또한 우수합니다. 이러한 매물은 현재 시장에서 높은 관심을 받고 있으며, 그 가치가 지속적으로 상승하고 있습니다.
매물의 위치와 특성
염치읍에 위치한 이 상가주택은 지방과 도시의 장점을 결합한 지리적 특성을 가지고 있습니다. 이는 투자자와 입주자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
염치읍의 지리적 장점
염치읍은 아산시의 중요한 교통 요충지로, 수도권과 충청남도 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 이 지역은 철도 및 고속도로가 인접해 있어 물류 및 인력 이동의 편리함을 제공합니다. 이러한 지리적 장점은 비즈니스 운영의 효율성을 높이는 중요한 요소입니다.
부동산 주변 환경
염치읍의 주변 환경은 쾌적한 주거 생활을 위한 다양한 인프라를 포함하고 있습니다. 근처에는 대형 쇼핑몰과 각종 편의시설이 위치하고 있어 생활의 편리함을 제공합니다. 또한, 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어 주변 도시로의 이동이 용이합니다. 이러한 환경적 요인은 매물의 가치를 더욱 높여주는 요소입니다.
매물 세부 정보
염치읍에 위치한 이 상가주택의 자세한 정보는 모든 구매자들에게 중요한 고려 요소입니다.
토지 및 건물 면적
이 상가주택의 토지 면적은 445㎡ (135평)이며, 건물 면적은 482.71㎡ (146평)입니다. 넉넉한 토지와 건물 크기는 다용도의 공간 활용을 가능하게 하며, 사업 운영 및 거주 모두를 수용할 수 있습니다. 구조적으로 효율적인 설계는 효율적인 공간 활용을 가능하게 합니다.
매매 가격과 조건
이 매물의 판매 가격은 한화 19억 원으로 책정되어 있습니다. 가격은 지역 내 비교적 합리적인 수준으로, 이 지역의 성장 잠재력과 부동산 시장 동향을 고려할 때 매력적인 투자 기회로 평가됩니다. 또한 구매자는 협상 가능성을 열어두고 있으며, 다양한 조건 협의를 통해 맞춤형 구매가 가능합니다.
건물 구조 및 설계
이 상가주택의 건축 구조와 설계는 이 건물의 주요 매력 포인트 중 하나입니다.
주요 건축 구조
이 건물은 철근 콘크리트 구조로 지어져 있어 높은 내구성과 안정성을 자랑합니다. 4층으로 구성되어 있으며, 이 구조적 안정성은 장기적인 부동산 가치를 보장합니다. 각 층은 다양한 용도로 사용될 수 있도록 설계되어 있습니다.
내부 설계 및 층별 용도
내부 공간은 현대적이고 실용적인 설계가 돋보입니다. 1층과 2층은 주로 상업용 공간으로 사용될 수 있으며, 3층과 4층은 주거용으로 최적화되어 있습니다. 특히, 각 층은 다양한 사용자 요구를 수용할 수 있도록 유연하게 설계되어 있어 여러 가지 비즈니스 모델에 적합합니다.
주거 및 상업 공간 활용
이 매물은 주거와 상업 공간을 모두 갖추고 있어 다양한 용도의 활용이 가능합니다.
주거 공간의 특징
주거 공간은 현대적이고 편안한 생활을 제공하는 데 중점을 두었습니다. 넓은 내부 공간과 고급 마감재를 사용하여 입주자들에게 높은 생활 품질을 제공합니다. 또한 세심하게 설계된 주거 공간은 자연 채광을 최대화하여 쾌적한 생활 환경을 조성합니다.
상가 공간의 비즈니스 기회
상가 공간은 다양한 비즈니스 기회에 최적화된 환경을 제공합니다. 이 공간은 소매점, 카페, 또는 사무실로 사용 가능하며, 지역 사회와의 유대감을 높이는 데 유용합니다. 접근성과 상권이 뛰어난 이 지역은 비즈니스를 운영하기에 매우 적합합니다.
편의시설 및 인프라
이 매물은 주변의 다양한 편의시설과 인프라를 통해 거주자 및 비즈니스 운영자 모두에게 편리함을 제공합니다.
인근 편의시설 현황
주변에는 다양한 식당, 상점, 은행, 병원 등이 위치하고 있어 일상 생활의 편리함을 더합니다. 특히, 대형마트와 쇼핑몰은 주말을 즐기기에 적합한 장소로, 가족 단위의 방문객들에게 인기가 많습니다.
교통 및 접근성
염치읍은 교통의 요지로, 대중교통과 도로망이 잘 갖추어져 있습니다. 이는 상업적 접근성을 향상시키고, 입주자들에게 뛰어난 생활 편리함을 제공합니다. 인근에 위치한 지하철역과 버스 정류장은 도심으로의 이동을 용이하게 하며, 이로 인해 상가와 주거 공간 모두에 긍정적인 영향을 미칩니다.
설비 및 관리 시스템
이 상가주택은 현대적인 설비와 철저한 관리 시스템을 자랑합니다.
난방 및 냉방 시스템
건물의 난방은 보일러 시스템을 통해 이루어지며, 이는 효율적이고 안정적인 난방을 제공합니다. 또한, 고성능의 냉방 시스템이 설치되어 있어 사계절 내내 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.
수도 및 하수도 시스템
수도는 상수도를 통해 안정적으로 공급되며, 하수도 시스템 역시 최신의 스트레이트 파이프 구조로 설계되어 있어 위생적이고 환경 친화적입니다. 이러한 체계적인 설비 시스템은 건물의 지속 가능한 유지 관리에 필수적입니다.
투자 가치와 수익성
이 상가주택은 투자 가치를 높이는 여러 가지 요소들을 갖추고 있습니다.
수익형 부동산의 장점
수익형 부동산으로서 이 상가주택은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 주거와 상업 공간의 결합은 다양한 임대 모델을 가능하게 하며, 필요한 경우 투자 포트폴리오의 다각화를 통해 위험을 관리할 수 있습니다.
투자 수익률 기대
이 매물의 지속적인 상권 강화와 주변 개발 계획은 장기적인 투자 수익률을 높이는 데 기여합니다. 주요 투자자들은 지역 시장 동향과 상가주택의 발전 가능성을 바탕으로 상당한 수익을 예상하고 있습니다.
구매 절차 및 유의 사항
매물을 구매할 때 중요한 절차와 유의 사항은 투자자들에게 필수적인 지침이 됩니다.
구매 계약 절차
부동산 구매 과정은 복잡할 수 있으며, 전문가의 조언과 법적 자문을 받아 진행하는 것이 좋습니다. 계약 체결 전 충분한 법적 검토가 필요하며, 모든 거래는 명확한 문서화를 통해 이루어져야 합니다.
법적 유의 사항
부동산 구매 시, 해당 지역의 부동산 법규와 규제를 준수해야 합니다. 건물의 용도에 따라 필요한 인허가 사항과 지역특성에 맞는 사용 방안을 철저히 이해하는 것이 중요합니다.
결론
아산상가주택매매는 다방면에서 매우 매력적인 투자 기회를 제공합니다.
아산상가주택매매의 매력
이 매물은 그 고유의 위치적 장점과 설계의 우수성, 그리고 다양한 편의시설과 인프라를 통해 높은 가치를 제공합니다. 이는 투자자와 입주자 모두에게 이점이 될 것입니다.
미래 전망과 추천
이 지역은 지속적인 개발과 성장 잠재력이 있으며, 이는 장기적으로 안정적인 투자 수익을 보장합니다. 따라서, 아산의 상가주택매매는 미래 지향적인 투자자들에게 강력히 추천할 만한 부동산입니다. 이러한 투자 기회는 향후 더 많은 관심을 받을 것이며, 일찍이 참여하는 것이 장기적인 이익으로 이어질 것입니다.