부산 남산동 공동주택 공매: 이번주 나이스 물건 안내”에서는 최근에 유찰된 부산 남산동 695-1 공동주택의 공매 정보를 제공한다. 이 매물은 해성체르니아파트 A동 2층 203호에 위치하며, 국가소유 재산으로 권리관계가 깨끗해 추가적인 권리 분석이 필요 없다.
공매 입찰은 온비드 플랫폼을 통해 진행되며, 최초가의 70% 이상 금액으로 입찰이 가능하다. 입찰 기간은 8월 11일부터 13일까지이며, 개찰은 8월 14일에 이루어진다. 이 아파트는 현재 공실 상태로, 투자자들에게 매력적인 매물로 손꼽히고 있다.
부산 남산동 공동주택 공매 개요
부산 남산동 공동주택 공매는 부산광역시 금정구 남산동 695-1에 위치한 해성체르니아파트 A동 2층 203호를 대상으로 하고 있습니다. 이 공동주택은 국가 소유 재산으로 현재 공실 상태입니다. 공매는 이전 경매에서 유찰된 이후 진행되고 있으며, 최저가는 최초 가격의 70% 수준으로 책정되어 있어 투자자들에게 매력적인 기회로 다가오고 있습니다. 본 공매는 캠코가 주관하며, 주요 방법으로 온비드를 통해 참여할 수 있습니다.
공매 대상 물건 정보
대상 물건은 부산광역시 금정구에 소재한 해성체르니아파트 A동 2층의 한 유닛으로, 현재는 공실 상태입니다. 해당 공동주택은 권리 관계가 깨끗하여 별도의 권리 분석이 필요 없습니다. 이는 국가 소유 재산으로서, 법적 분쟁이나 권리 충돌 없이 안전하게 거래할 수 있는 장점이 있습니다.
공매 일정과 절차
해당 공매는 7월 넷째 주와 다섯째 주, 그리고 8월 첫째 주까지 진행된 세 차례의 경매 모두 유찰로 끝난 이후, 새로운 입찰 일정이 공지되었습니다. 새롭게 설정된 입찰 기간은 8월 11일부터 13일까지이며, 개찰은 8월 14일에 실시됩니다. 입찰자는 이 기간 내에 온비드 플랫폼을 통해 참여할 수 있습니다.
입찰 가능 기간 및 방법
공매에 참여하고자 하는 개인이나 법인은 설정된 기간 내에 입찰을 진행해야 합니다. 이 기간 동안 온비드를 통해 다양한 방법으로 인도적 절차를 진행할 수 있습니다.
입찰 기간 세부사항
입찰 기간은 8월 11일부터 13일까지로 총 3일입니다. 각 참가자는 이 기간 동안 자신이 희망하는 가격을 제시하고, 지정된 일자인 8월 14일에 개찰이 이루어집니다. 입찰자는 각자 제공 가능한 최고가로 경쟁하여 낙찰의 기회를 얻습니다.
온비드 통한 입찰 방법
온비드는 국유재산 매각의 중심 허브 역할을 하는 온라인 플랫폼입니다. 참가자는 온비드의 웹사이트나 모바일 앱을 통해 입찰에 참여할 수 있으며, 등록 절차가 간단하게 이루어집니다. 이를 통해 전국 어디서든 참여가 가능하므로 유연한 입찰이 가능합니다.
매각 대상 물건의 특징
해당 공동주택은 부산광역시 금정구에 위치하여 지역적 가치가 클 뿐 아니라, 권리 관계가 명확하여 안전한 거래가 가능합니다.
부산광역시 금정구 소재 상세
부산 금정구는 지역 내에서도 교육, 문화, 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역으로 평가받고 있습니다. 특히 남산동은 지역사회와의 접근성이 좋으며, 교통망 역시 발달해 있어 생활 기반이 튼튼합니다.
현재 상태 및 사용 가능 여부
공매 대상인 공동주택은 현재 공실로, 특정 임대 계약이나 사용 제한이 없습니다. 이로 인해 낙찰 후 즉시 활용 가능한 상태이며, 투자자는 임대나 거주 등 다양한 용도로 빠르게 전환할 수 있습니다.
입찰 참여 시 유의사항
입찰에 참여할 때는 몇 가지 중요한 사항을 주의 깊게 고려해야 합니다.
유찰로 인한 가격 할인 정보
이전 입찰에서 유찰된 후, 새로운 매각 최저가는 최초 가격의 70% 수준으로 설정되었습니다. 이는 이전보다 낮은 가격으로 입찰이 가능하다는 의미이며, 투자자에게 더 경제적인 기회를 제공합니다.
참여 시 주의해야 할 점
입찰자는 제한된 시간 내에 입찰을 완료해야 하며, 입찰 금액은 수정할 수 없는 점을 고려해야 합니다. 또한, 낙찰 후 최종 대금 지불과 관련된 절차를 정확히 준수해야 원하는 시점에 소유권을 이전받을 수 있습니다.
과거 입찰 결과 분석
과거 입찰 결과를 분석하여 향후 전략적인 접근을 검토해야 합니다.
유찰 내역 검토
7월 넷째 주와 다섯째 주, 그리고 8월 첫째 주에 걸쳐 진행된 과거 입찰은 모두 유찰되었습니다. 이는 제시된 가격과 시장 가격의 괴리, 또는 명시되지 않은 다른 요인이 작용했을 가능성이 있습니다.
변경된 입찰 정보
새로운 입찰에서는 한층 더 유리한 조건으로 수정된 가격 범위가 제시되었으며, 이는 투자자에게 개선된 기회가 될 것입니다. 정확한 분석을 통해 상호 간 시장 요구에 맞는 접근이 필요합니다.
공동주택 권리관계 분석
부산 남산동 695-1의 공동주택은 국가 소유 재산으로 권리 관계가 명료하고 깨끗합니다.
권리관계 상태
법적 분쟁이나 권리 침해 요소가 없는 안전한 상태입니다. 이는 매입 후 법적 안전성을 보장할 수 있는 강력한 근거가 됩니다. 투자자는 이 점을 고려하여 큰 부담 없이 참여할 수 있습니다.
분석의 필요성 여부
이번 공매에서는 권리 관계 분석이 요구되지 않으므로, 참가자는 별도의 비용이나 시간이 들지 않습니다. 이는 참여자에게 편리함을 제공하며, 보다 신속한 투자 결정을 내릴 수 있도록 도와줍니다.
공매 참여의 장점
국유재산 매입은 다양한 투자 이점을 제공합니다.
국유재산 매입의 이점
국유재산은 법적 안정성이 보장되며, 시장 가격 대비 매력적인 가격대를 형성하는 경우가 많습니다. 이뿐만 아니라, 가격 결정에서 상대적으로 투명하고 실용적인 수준의 제품을 제공합니다.
공동주택 투자 기회
현재 공실 상태인 공동주택은 투자자에게 즉시 활용할 수 있는 기회를 제공합니다. 임대를 통한 수익 창출이 가능하며, 미래의 시장 변동에도 대비할 수 있는 안전한 투자처입니다.
부산 남산동 지역 부동산 시장 현황
부산 남산동 주택 시장은 지속적인 성장세를 보이고 있습니다.
주택 시장 동향
최근 몇 년 동안 부산지역 부동산 시장은 주택 가격의 상승과 더불어 활기를 띠고 있습니다. 특히 금정구는 새로운 개발 계획과 투자 증가로 주목받고 있으며, 안정된 임대 수요와 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.
투자 가치 평가
부산 남산동의 공동주택은 지역 개발의 구심점으로 떠오르는 금정구 내에서 투자 가치가 높습니다. 좋은 위치적 이점과 함께 적절한 시장 접근성을 제공하며, 향후 가치 상승의 잠재력도 상당합니다.
부동산 공매 진행 절차
부동산 공매는 특정한 절차를 따르며, 성공적인 입찰을 위한 전략이 필요합니다.
일반적인 공매 절차 설명
부동산 공매는 입찰, 개찰, 낙찰 순으로 진행됩니다. 입찰자는 입찰 기간 내에 제시된 정보에 따라 입찰 금액과 함께 참여합니다. 그 후 개찰일에 낙찰자가 결정되며, 낙찰자는 규정에 따라 대금을 납부하고 소유권을 이전 받습니다. 모든 과정은 온라인 플랫폼을 통해 이루어지며, 참가자의 편의를 도모합니다.
성공적인 입찰을 위한 팁
성공적인 입찰을 위해서는 철저한 사전 조사가 필수입니다. 대상 물건의 가치 뿐 아니라, 지역 경제 동향 및 법적 조건 등을 충분히 살펴봐야 합니다. 또한, 온비드 플랫폼의 활용법을 미리 익숙하게 습득하고, 결제 및 등록 절차를 확실히 이해하여 시간을 절약하는 것이 중요합니다.
결론 및 추천
부산 남산동 공동주택 공매는 합리적인 가격과 안정된 법적 상태로 인해 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다.
현재 공매 참여의 적절성 판단
현재 고정 자산에 투자할 수 있는 기회를 기다리고 있는 투자자에게 이번 공매는 적절한 시점입니다. 경매 시장의 유찰 결과에도 불구하고, 입찰 가격의 조정은 이제 더 경쟁력 있는 접근 방식을 제공합니다.
투자자들에게 주는 조언
투자자는 철저한 사전 조사와 함께 시장 동향을 주의 깊게 분석해야 합니다. 또한, 입찰 과정 전반에 대한 충분한 이해가 필요하며, 입찰 전 등록 및 플랫폼 사용을 준비해 우발적인 상황을 방지하는 것이 중요합니다. 이러한 준비가 갖춰진다면, 부산 남산동의 공동주택은 장기적인 가치를 판단할 수 있는 우수한 투자처가 될 것입니다.