경남 통영의 바닷가 절벽에 위치한 독특한 상가주택 매물이 소개되고 있다. 이 매물은 바다와 인접한 넓은 토지 면적으로, 해안가로 직접 내려가는 길을 조성할 수 있는 위치라는 장점을 가지고 있다. 1층과 2층은 근린생활시설, 3층은 주택, 4층은 옥상 공간으로 구성되어 있으며, 각각의 공간 활용이 가능하다. 임대를 통한 수익 창출도 가능한 이 매물은 다양한 활용도를 제공한다.
주택은 3개의 객실로 구성되어 있고, 모든 객실에서는 바다 전망을 즐길 수 있도록 설계되어 있다. 통영 부동산 매물을 찾는 이들에게 이곳은 매력적인 기회를 제시하며, 필요 시 개간이 가능한 인접 토지도 함께 매매되고 있다. 또한, 본 매물의 입주 시기는 2025년 12월 30일 이내로 협의 가능하여, 유연한 일정 조정이 가능하다. 영상에 소개된 정보는 참조용으로 제공되며, 상세한 사항은 직접 상담을 통해 확인할 수 있다.
부동산 매물의 특징
바닷가 절벽 위 위치
경남 통영에 위치한 이 부동산은 바닷가 절벽 위에 자리하여 특별한 매력을 자아낸다. 이곳은 자연과의 조화를 이루며 그 자체로 경관의 일부가 된다. 이러한 위치는 바다와 바로 연결될 수 있는 잠재력을 가지고 있어, 소유자는 해안가로의 접근을 용이하게 할 수 있는 길을 조성할 수도 있다. 절벽 위라는 특성 덕분에 이 부동산은 안정성과 함께 강렬한 인상을 남긴다.
경남 통영부동산의 매력
경남 통영은 아름다운 해안선과 풍부한 문화유산으로 유명하다. 이 도시의 부동산 시장은 이러한 지역적 특색에 힘입어 독특한 매력을 지닌다. 특히, 바닷가 절벽 위에 위치한 매물은 수려한 자연 경관을 바탕으로 뛰어난 투자 가능성을 제공한다. 통영의 부동산은 바다를 배경으로 한 해양 활동과 휴양지를 찾는 사람들에게도 이상적이다.
건물의 구조와 용도
4층 건물의 구성
이 매물은 4층으로 구성된 견고한 구조를 자랑하며, 각 층은 다양한 용도로 활용된다. 1층과 2층은 근린생활시설로 사용되고, 커뮤니티의 중심 역할을 한다. 이러한 공간은 다목적으로 활용될 수 있어 상업적 용도로의 전환이 용이하다. 3층은 바다를 조망할 수 있는 주거 공간이며, 4층은 옥상 공간으로서 다채로운 활용이 가능하다.
근린생활시설과 주택의 조화
근린생활시설과 주택이 조화를 이루는 이 건물은 생활 편의성을 극대화하면서도 충분한 사생활을 제공한다. 근린생활시설은 지역 주민들에게 편리함을 제공하며, 주거 공간은 휴식과 안락함을 준다. 이러한 조화는 건물의 가치와 기능을 극대화하며, 다양한 고객층을 끌어들일 수 있는 잠재력을 갖춘다.
토지와 건물의 개요
전체 토지면적과 건축면적
전체 토지 면적은 5479㎡로, 다양한 개발 가능성을 제시한다. 이러한 넓은 면적은 건축적 유연성을 제공하며, 소유자는 자신의 비전과 필요에 맞게 다양한 개발 계획을 실행할 수 있다. 건축 면적은 585.08㎡로, 이 공간 내에 다양한 기능을 수용할 수 있는 충분한 여유를 가진다.
철근콘크리트 구조의 특징
이 건물은 철근콘크리트 구조로 건축되어 내구성과 안정성이 뛰어나다. 이러한 건축 방법은 능한 수명 연장과 함께, 극한의 기상 조건에도 대응할 수 있는 견고함을 제공한다. 이러한 특성은 투자자에게 추가적인 안심을 제공하며, 유지보수 비용을 절감할 수 있는 잠재력을 갖춘다.
특별한 입지 조건
바다와 연접한 위치
이 부동산은 바다와 맞닿아 있어 그 특별함을 한층 더한다. 유리한 입지 조건은 해양 활동과 관광 산업에서 막대한 잠재적 이익을 창출할 수 있는 기회를 제공한다. 이러한 위치는 또한 개인이 바다와의 강력한 연결을 유지할 수 있는 기반을 제공한다.
해안가로 향하는 가능성
해안가로의 접근 가능성은 부동산의 확실한 장점 중 하나이다. 이 위치는 자연과 직접적으로 연결될 수 있는 기회를 제공하며, 필요에 따라 바다가 보이는 경로를 조성할 수 있는 가능성을 갖는다. 이러한 잠재력은 투자의 가치를 한층 높인다.
운영 및 수익 가능성
직접 상가 운영의 장점
상가를 직접 운영할 경우, 소유자는 안정적인 수익을 창출할 수 있다. 건물의 구조와 위치는 다양한 사업체를 유치하기에 적합하며, 특히 관광업과 연계된 사업에 유리하다. 직접 운영 시 비용 관리의 효율성이 강화되며, 운영 및 관리 전략을 최적화할 수 있다.
임대수익 창출 가능성
이 부동산은 또한 임대 수익을 통해 장기적인 재정적 안정을 제공할 수 있다. 근린생활시설과 주거 공간 모두 임대가 가능하며, 높은 수요를 배경으로 안정적인 수익 흐름을 기대할 수 있다. 부동산의 입지와 구조는 임대인들에게 많은 관심을 받을 수 있는 매력적인 투자 대상이다.
3층 주택의 설계와 장점
원룸 형태의 구성
3층 주택은 원룸 형태로 설계되어 있으며, 현대적이고 기능적인 디자인을 제공한다. 이러한 구성은 공간의 효율성을 극대화하며, 다양한 생활 방식에 적합하다. 특히 청년층과 단기 체류를 원하는 고객들에게 인기가 있을 것으로 예상된다.
바다 전망을 고려한 설계
모든 객실은 바다를 조망할 수 있도록 설계되었다. 이러한 설계는 자연과의 조화를 통해 거주자에게 깊은 만족감을 제공하며, 특별한 일상 경험을 가능하게 한다. 바다와 맞닿은 이 공간에서의 생활은 독특한 생활 방식을 제시하고, 주거의 품격을 높인다.
부동산 거래 정보
매매 가격 및 형태
매매 가격은 19억 5,000만 원으로 책정되어 있으며, 이는 부동산의 매력과 잠재력을 반영한다. 거래 형태는 매매로, 구매자는 서류 절차를 통해 소유권을 확보할 수 있다. 거래 과정에서의 협의는 유연하게 진행될 수 있으며, 구매자와 판매자 사이의 원활한 소통이 용이하다.
입주 가능 시기 및 조정
입주 가능 시기는 2025년 12월 30일 이전으로, 이는 구매자가 자신의 계획에 따라 유연하게 접근할 수 있는 시간을 제공한다. 추가적인 협의를 통해 보다 빠른 입주도 가능하여, 개인의 필요에 최적화된 일정을 조정할 수 있다.
관리 비용 및 조건
전기 및 수도 요금 관리
전기와 수도 요금은 사용량에 따라 부과되며, 이는 관리 비용을 투명하고 공정하게 유지하는데 기여한다. 이러한 관리 방식은 소유자가 직접 관리 비용을 조정하고 최적화할 수 있는 유연성을 제공한다. 또한, 환경 친화적인 사용을 유도하여 장기적인 비용 절감을 가능하게 한다.
관리 비용 상세
다양한 관리 비용은 명확하게 분류되어 있으며, 소유자가 예상 가능한 재정 계획을 수립하는 데 도움이 된다. 관리 비용은 주요 시설과 서비스에 대한 사용량 기반으로 계산되며, 이는 효율적인 지출 관리를 가능하게 한다. 예방 유지보수의 기본 정책을 통해 예상치 못한 비용을 줄일 수 있는 시스템이 구축되어 있다.
교통 및 주차 시설
출입구 방향과 교통 편의성
출입구는 남서향으로 향해 있어 최적의 자연 채광을 즐길 수 있다. 이러한 방향은 인근 도로와의 접근성을 높이며, 차량 이동의 편리함을 제공한다. 교통의 편의성은 상업 활동과 주민 생활 모두에 긍정적인 영향을 미치며, 유익한 환경을 조성하는데 기여한다.
넉넉한 주차 공간
건물 내에는 10대 이상의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 확보되어 있다. 넉넉한 주차 공간은 방문객과 거주자에게 편리함을 제공하며, 주택 및 상가의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용한다. 주차 공간의 확보 덕분에 이용자들은 주차의 불편 없이 편리한 생활을 지속할 수 있다.
결론
부동산의 매력 종합
이 부동산은 그 유리한 입지와 다채로운 구조로 인하여 독특한 매력을 지닌다. 절벽 위라는 입지는 풍부한 자연 경관과 맞닿아 있으며, 이러한 특성은 장기적인 가치 증대 가능성을 제시한다. 통영의 지역적 이점과 조화를 이루며, 개발 및 운영이 용이한 조건을 갖추고 있다.
향후 부동산 가치 전망
바닷가 절벽 위에 위치한 이 부동산의 향후 가치는 긍정적이다. 관광 산업과의 연계 가능성, 지역 인프라의 발전, 그리고 지속적인 수요 증가 등이 그 가치를 끌어올릴 것이다. 이 매물은 자연 환경과의 조화를 추구하며, 실용적인 용도로의 변환이 용이한 점에서 투자자에게 지속적인 관심을 받을 것으로 예상된다.