대구 상가 매매 시장에서 희소가치가 높은 소형 통상가 매물이 소개된다. 최강부동산TV를 운영하는 강소장은 이 매물을 운영 중 공실 없이 제공하며, 매매부터 사후 관리까지 지원할 것을 약속한다. 대구시 달서구 송현동에 위치한 이 건물은 147.8제곱미터의 대지 면적과 422.04제곱미터의 연면적을 자랑하며, 2003년에 사용 승인을 받은 근린생활시설로 구분된다.
현재 13억 5천만 원에 매매 중인 이 건물은 4층 규모로, 2대의 주차 공간과 남동 방향을 특징으로 한다. 강도협 대표가 운영하는 최강에이스부동산 공인중개사 사무소는 언제든지 친절한 상담을 제공하며, 고객의 만족을 위해 노력하고 있다. 이 매물은 대구 전 지역을 아우르는 다양한 수익형 부동산 정보와 함께 제공되어, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공할 것이다.
대구상가매매 시장의 개요
대구는 대한민국의 주요 도시 중 하나로, 최근 몇 년간 부동산 시장에서 꾸준한 성장을 보이고 있다. 특히 상가 매매 시장은 지역 경제의 활력소가 되고 있으며, 이를 통해 도시의 발전과 사업 기회가 확장되고 있다.
대구 부동산 시장의 현재 상황
대구의 부동산 시장은 안정적이며 일정한 성장세를 보이고 있다. 경제적 요인과 인구 증가로 인해 상업용 부동산 및 상가 매매에 대한 수요가 증가하고 있다. 대구는 교통의 요지로 발전하고 있으며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 이러한 환경 속에서 대구 지역의 상가 매매 시장은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있다.
상가 매매의 중요성 및 영향
상가 매매는 지역 경제에 중대한 영향을 미친다. 상가의 성공적인 매매는 지역 사회의 상업적 활력을 증진시키고, 일자리를 창출하며, 지역 경제 발전을 가속화한다. 또한, 상권이 활성화되면서 지역 주민들에게 다양한 생활 편의성을 제공하고, 지역 경제의 선순환 구조를 형성하는 데 중요한 역할을 담당한다.
소형 통상가의 희소가치
최근에는 소형 통상가의 가치가 재평가되고 있으며, 이는 매매 시장에서 높은 희소가치를 지닌다.
소형 통상가의 장점
소형 통상가는 운영과 관리가 용이하다는 장점이 있다. 상대적으로 경제적인 비용 구조로 인해 초기 투자 부담이 적고, 창의적인 사업 운영이 가능하다. 또한, 특정한 고객층을 타겟으로 한 맞춤형 비즈니스가 용이하다. 이는 임차인의 다양한 니즈를 충족시키며, 안정적인 수익 구조를 유지하게 한다.
희소가치가 높은 이유
소형 통상가는 지역 내 한정된 공간과 수요로 인해 희소가치가 더욱 부각된다. 특히 대구와 같은 도시에서는 위치와 접근성이 중요한데, 소형 통상가는 이러한 조건을 충족시킬 수 있는 가치 있는 자산으로 평가된다. 따라서 매매 시장에서 높은 수요를 보이며, 투자 가치가 증가하게 된다.
대구 달서구 송현동의 투자 가치
송현동은 대구 내에서 주거와 상업이 조화롭게 발달한 지역 중 하나로, 투자자들에게 매력적인 투자처로 주목받고 있다.
송현동의 지역적 특성
송현동은 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 소규모 상권들이 활성화되어 있는 지역이다. 지리적으로 교통의 중심지에 위치하고 있어 접근성이 뛰어나며, 다양한 편의 시설이 밀집해 있다. 이러한 요인들은 송현동의 상가 매매 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있다.
투자 가치와 미래 전망
송현동은 발전 가능성이 높은 지역으로, 지속적인 투자와 개발이 이루어지고 있다. 이는 지역 내 상권의 활성화와 경제 발전에 대한 긍정적인 신호로 해석된다. 향후 송현동 내 부동산 가치 상승의 기회를 제공하며, 안정적인 수익 창출이 기대된다.
매물의 세부 정보
이번에 소개할 상가는 소형 통상가로, 대구 달서구 송현동에 위치하고 있다.
대지 및 연면적 정보
대지 면적은 147.8제곱미터이며, 연면적은 422.04제곱미터로 구성되어 있다. 이 매물은 탄탄한 구조와 활용성이 좋은 공간 배치를 자랑한다.
가격 및 거래 형태
이 매물의 가격은 13억 5천만 원으로, 거래 형태는 매매다. 투자자에게 현 시장 가격에 비해 경쟁력 있는 조건을 제시하고 있다.
건축물의 사용 승인일
이 건물은 2003년 4월 8일에 사용 승인을 받았으며, 20년 이상의 운영 경험을 바탕으로 내구성과 신뢰성을 기반으로 한 새로운 투자 기회를 제공하고 있다.
부대 시설 및 추가 정보
이 상가의 부대 시설은 임차인과 고객의 편의를 고려하여 완벽히 갖추어져 있다.
주차 대수와 관리비 정보
주차는 2대까지 가능하며, 관리비는 실사용량에 따라 임차인이 부담한다. 이는 임차인의 실제 필요에 맞춘 유연한 운영 체제를 제공한다.
건물의 층수 및 방향
건물은 4층으로 구성되어 있으며, 남동 방향으로 주도로에 위치하고 있어 뛰어난 가시성을 자랑한다. 이는 고객 유입의 장점을 극대화할 수 있는 중요한 요소다.
최강부동산TV의 소개
최강부동산TV는 대구 지역의 상가와 수익형 부동산을 전문으로 다루는 채널로, 많은 투자자들에게 신뢰받고 있다.
최강부동산TV의 신뢰성과 전문성
최강부동산TV는 고객에게 최적의 부동산 정보를 제공하고, 거래 전후의 철저한 관리와 지원을 통해 신뢰를 쌓아왔다. 부동산 시장에 대한 깊이 있는 분석과 경험을 바탕으로, 투자자에게 최적의 의사결정을 할 수 있도록 돕고 있다.
대표 강도협 소개
대표 강도협은 부동산 업계에서 오랜 경험과 전문성을 쌓아왔다. 항상 고객의 관점에서 사후 관리까지 책임지는 자세로, 고객과의 두터운 신뢰 관계를 형성하고 있다.
매물의 관리 및 운영 현황
현재 소개되는 매물은 공실 없이 성공적으로 운영되고 있으며, 이는 최강부동산TV의 철저한 관리와 운영 노하우 덕분이다.
공실 없는 운영의 비결
공실 없는 운영은 철저한 사전 조사와 시장 분석을 통해 가능하다. 최강부동산TV는 세심한 관리와 수준 높은 임대 운영 체계를 통해 안정적인 수익을 보장한다.
임차인과의 관계 관리
임차인과의 관계에서 중요한 것은 지속적인 소통과 신뢰 구축이다. 최강부동산TV는 임차인의 요구와 피드백을 즉각 반영하며, 장기적인 협력 관계를 구축하고 있다. 이는 임차인의 만족도를 높이고, 지속적인 운영의 기반이 된다.
투자자 및 구매자를 위한 조언
상가 매매는 신중한 검토와 전략이 필요한 투자이다. 최강부동산TV는 투자자에게 다음과 같은 조언을 제공한다.
상가 매매 시 고려해야 할 요소
상가 매매 시 가장 중요하게 고려해야 할 요소는 위치, 접근성, 지역 발전 가능성이다. 이러한 요소들은 상가의 미래 가치와 수익성을 결정짓는 핵심 요인들이다. 또한, 법적 요건과 금융 구조를 명확히 이해하고 접근해야 한다.
성공적인 투자 전략
성공적인 투자 전략은 지속 가능한 수익 창출과 리스크 관리에 기반해야 한다. 최강부동산TV는 투자자가 경제적 환경의 변화를 이해하고, 안정적인 성장 가능성을 가진 매물을 선택하도록 지원한다.
대구의 상가 매매 트렌드
대구의 상가 매매 시장은 지속적으로 변모하고 있으며, 이를 이해하는 것은 성공적인 투자에 필수적이다.
과거와 현재의 트렌드 비교
과거에는 대형 상가와 쇼핑몰 중심의 매매가 주를 이루었으나, 현재는 소형 통상가와 특화된 상권 중심의 매매가 증가하고 있다. 이는 소비자와 사업체의 요구 변화에 따른 자연스러운 흐름이다.
미래의 시장 예측
대구의 부동산 시장은 앞으로도 경제적 성장과 함께 꾸준히 확장될 것으로 예상된다. 특히 소형 통상가는 변화하는 시장 요구에 부합하여 더욱 주목받을 것으로 보인다. 이러한 관점에서, 현명한 투자자는 기회를 활용하고 장기적인 수익을 기대할 수 있다.
결론
소형 통상가 매매의 이점
소형 통상가는 낮은 초기 투자 비용과 높은 관리 효율성으로 인해, 다양한 투자자에게 매력적인 기회를 제공한다. 대구와 같은 역동적인 환경에서는 특히 그 가치가 두드러진다.
지역사회에 미치는 긍정적 영향
소형 통상가의 활성화는 지역 사회에도 긍정적인 영향을 미친다. 상권의 발전은 지역 경제의 성장 촉진제가 되며, 주민의 삶의 질 향상에 기여한다. 결과적으로, 이는 지역 사회 전반에 걸쳐 긍정적인 변화를 이끌어낸다.