공실 없는 연수역 도보5분 거리 상가주택 급매”는 인천시 연수구 연수동에 위치한 우수한 수익률을 자랑하는 상가주택입니다. 이 부동산은 제2종일반주거지역에 자리 잡고 있으며, 주요 구조는 철근콘크리트로 지하 1층과 지상 4층으로 구성되어 있습니다. 대지면적은 223m², 건축면적은 129.71m²로 넉넉한 공간을 제공합니다. 임대 내역에 따르면 이 상가주택은 공실이 없으며 안정적인 수익 창출이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.
주차 공간은 자주식으로 두 대를 주차할 수 있는 편의성을 제공하고 있으며, 1994년 8월 11일 사용 승인된 이 건물은 북동향으로 도로를 기준으로 방향을 잡고 있습니다. 매각 금액은 8억6천만원으로 책정되어 있으며, 총보증금은 2억5,200만원, 총임대료는 350만원입니다. 연수역과의 뛰어난 접근성을 통해 역세권 상가주택이라는 장점을 충분히 활용할 수 있으며, 송도신도시와의 접근성 또한 뛰어나 투자 가치가 높은 매물로 주목받고 있습니다.
상가주택 투자 분석: 연수역 인근 상가주택의 가능성
상가주택 위치 및 환경
연수역 도보 5분 거리
연수역까지 도보로 5분이면 도달할 수 있는 이 상가주택은 최고 수준의 편의성과 접근성을 자랑합니다. 근처에 주요 교통 허브가 있어 다양한 대중교통 수단의 이용이 용이하며, 이는 상가주택의 임대 수익을 안정적으로 유지할 수 있는 강력한 장점입니다. 이러한 위치적 우위는 잠재적인 투자자에게 특별한 관심을 끌 수 있으며, 주변의 높은 유동 인구는 안정적인 수요를 보장합니다.
인천시 연수구 연수동
상가주택은 인천시 연수구 연수동에 위치해 있습니다. 이 지역은 주거지와 상권이 조화를 이루며 지속적으로 발전하고 있는 지역으로, 인근의 다양한 편의시설과 교육 시설이 거주 및 생활의 질을 높여줍니다. 지역 사회와의 조화로운 융합은 지역주민과의 관계 형성 및 유지에 기여하며, 사업 운영에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
북동향 도로기준
건물은 북동향을 기준으로 자리 잡고 있습니다. 이 방향은 일조량이 균형 잡혀 있어 여름철에는 상대적으로 시원하고, 겨울철에는 따뜻한 편안한 환경을 제공할 수 있습니다. 이는 상가를 이용하는 고객이나 주거하는 입주자들에게 적절한 환경을 제공해 만족도를 높입니다.
건물 정보
제2종일반주거지역
본 상가주택은 제2종일반주거지역에 위치해 있어, 다양한 주거와 상업 용도로 활용할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 이 지역 구분은 상업 활동의 확장 가능성을 의미하며, 투자자에게 다양한 기회를 제공합니다.
단독주택 및 근린생활시설
건물의 주 용도는 단독주택으로, 근린생활시설로도 활용 가능합니다. 이 두 가지 용도의 조합은 입주자들에게 다양한 편의성을 제공하며, 임대 수익성을 극대화할 수 있는 전략적 배치를 가능케 합니다.
철근콘크리트 구조
건물은 철근콘크리트 구조로 지어졌습니다. 철근콘크리트는 고강도 및 내구성을 자랑하며, 장기간 유지보수 비용을 절감할 수 있는 효율적인 건물 구조입니다. 이는 또한 안전성을 높여주어 사용자의 신뢰를 얻는 데 유리합니다.
구조 및 면적
지하 1층/지상 4층
상가주택은 지하 1층 및 지상 4층으로 구성되어 있습니다. 각 층은 다양한 용도로 활용될 수 있으며, 층별로 구분된 독립적인 운영이 가능해 다양한 사업 계획을 실현할 수 있습니다.
대지면적: 223m²
총 대지면적은 223제곱미터로, 이는 충분한 공간을 제공하여 다양한 구조적 조정 및 확장 가능성을 열어줍니다.
건축면적: 129.71m²
건축면적은 129.71제곱미터로, 적절한 공간 분배를 통해 효율적인 공간 사용이 가능합니다. 이러한 면적은 다양한 상업적 또는 주거적 목적에 맞게 조정과 활용이 가능한 포괄적 용도 공간을 제공합니다.
연면적: 426.78m²
건물의 연면적은 426.78제곱미터로, 넓은 공간을 활용하여 다목적 사용이 가능합니다. 이는 다양하고 창의적인 상업 모델을 수용하며, 동시에 여러 세입자를 수용할 수 있는 여유로운 공간 구조를 제공합니다.
주차 시설
자주식 주차 2대 가능
주차 공간은 차량 2대를 수용할 수 있는 자주식 주차 시설을 갖추고 있습니다. 도시 지역에서의 주차 공간은 귀중한 자산이며, 고객 및 입주자에게 편리성을 제공합니다. 이는 또한 빌딩의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
건물 승인 및 조건
사용 승인일: 1994년 8월 11일
건물은 1994년 8월 11일에 사용 승인을 받았습니다. 이 날짜는 건물의 역사를 나타내며, 건물이 얼마나 오랜 시간 동안 안정적으로 운영되어 왔는지를 보여줍니다.
고속 매각 조건
현 상가주택은 긴급히 매각을 원하고 있으며, 이러한 중대한 기회는 시장에서 드물게 찾아볼 수 있습니다. 특히 뛰어난 위치와 안정된 수익 능력을 고려할 때, 빠른 매각 조건은 투자자의 관심을 끌기에 충분합니다.
임대 내역 및 수익성
총 보증금: 2억 5,200만원
임대의 총 보증금은 2억 5,200만원으로 설정되어 있습니다. 이는 강력한 재정적 안정성을 제공하여, 소유자가 장기적으로 관리할 수 있는 여건을 마련합니다.
총 임대료: 350만원
월간 총 임대 수익은 350만원으로, 이는 고정적인 소득원을 제공하여 재정적 투명성과 계획적 운용에 기여합니다.
수익률 좋은 상가주택
본 건물은 뛰어난 수익률을 자랑하는 상가주택으로 평가받고 있습니다. 안정된 수입과 높은 수익률은 투자 위험을 줄이고 장기적인 자산 가치를 보장합니다.
매각 금액
매각금액: 8억 6천만원
상가주택의 매각 금액은 8억 6천만원으로 설정되어 있습니다. 이 가격은 건물의 위치, 구조적 장점, 임대 수익성을 고려할 때 적절한 평가로, 투자 적합성을 보여줍니다.
상가주택 매매의 장점
고소득 수익형 부동산
본 상가주택은 고소득 수익형 부동산으로, 단순한 개인의 주거 공간을 넘어선 안정적인 수입원을 제공할 수 있습니다. 특히 기업 및 개인 소유자에게 많은 부가가치를 창출할 것으로 예상됩니다.
공실 없는 상태 유지
건물은 현재 공실이 없는 상태를 유지하고 있어 안정적인 임대 수익을 제공하고 있습니다. 이는 잠재적 시나리오 관리 및 수익 예측에 도움을 줄 수 있습니다.
역세권 투자 가치
연수역에 근접한 역세권 위치는 부동산 투자의 가치를 더하며, 지속적인 인구 유입과 지역 경제 활성화의 가장 큰 기여 요인으로 작용합니다.
연락처 및 상담 정보
전화: 02)568-1957
모바일: 010-9033-1752
골드에셋부동산중개법인 대표 임 정
부동산에 대한 더욱 자세한 문의 및 상담은 제공된 전화 및 모바일 번호를 통하여 가능하며, 골드에셋부동산중개법인의 임 정 대표가 직접 상담을 진행합니다.
결론
연수역 역세권 상가주택 투자 가치
연수역 인근의 이 상가주택은 뛰어난 위치적 이점 덕분에 투자 가치가 높습니다. 상대적으로 짧은 시간 안에 투자비를 회수할 수 있는 가능성과 함께, 다양한 부가 가치를 제공합니다.
공실 없이 높은 수익률 기대
공실 없는 안정적인 상태를 유지하고 있는 이 상가주택은 높은 수익률을 기대할 수 있는 최적의 투자처로, 지금이 투자에 적합한 시점임을 증명하고 있습니다.