고양시 덕양구 주교동에는 포스코이앤씨와 한화건설이 컨소시엄해 지어지는 브랜드 대단지 아파트, “고양 더샵포레나”의 분양이 예정되어 있다. 총 2,601세대 규모로, 고양시에서 처음으로 2,000세대 이상이 들어가는 메머드급 단지로 기대를 모으고 있다. 이곳은 2028년 1월 입주 예정이며, 전용면적 39㎡에서 84㎡까지 다양한 평형이 마련될 예정이다. 지역 내부에는 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있어 더욱 주목받고 있다.
고양 더샵포레나의 위치는 3호선 원당역 인근으로, 원당뉴타운의 재개발 중심지에 자리 잡고 있다. 이 지역은 다양한 교통 호재가 예정되어 있으며, 향후 개발 계획이 미래 가치를 더욱 높일 전망이다. 단지 인근에는 넓은 녹지공간 및 체육시설이 조성될 예정하여 쾌적한 주거환경을 제공할 것으로 기대된다. 주변 지역과의 접근성이 뛰어나고, 다양한 생활 편의시설이 인접해 있어 많은 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.
고양 더샵포레나 개요
위치 및 브랜드 소개
고양 더샵포레나는 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1에 위치한 대단지로, 포스코이앤씨와 한화건설의 컨소시엄으로 설계된 브랜드 아파트이다. 이 지역은 과거 고양군 시절부터 행정 및 상업의 중심지로, 현재는 원당뉴타운으로 재개발되어 새로운 모던 풍경을 조성하고 있다.
분양 세대수 및 평형대
총 2,601세대가 분양될 예정이며, 일반 분양 물량은 636세대로 구성된다. 이 단지는 다양한 평형대의 세대를 포함하여 39㎡에서 84㎡까지 제공된다. 소형 평형 위주로 세대가 구성되어 있으며, 특히 59㎡의 ‘국민 평형’이 475세대에 달해 많은 실수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다.
고양 더샵포레나의 장점
초역세권의 이점
고양 더샵포레나는 3호선 원당역 근처에 위치하여 편리한 교통 환경을 제공한다. 이 초역세권의 이점은 출퇴근 시간의 절약을 가능하게 하며, 도심 접근성을 높여준다.
풍부한 커뮤니티 시설
단지 내에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 북카페, 사우나 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 특히 코인세탁실과 같은 현대적인 시설을 제공하여 입주민의 생활 편의를 더욱 높인다.
남향 위주의 배치로 채광 우수
전 세대를 남향으로 배치하여 우수한 채광을 제공하며, 3베이 판상형 구조를 채용하여 통풍과 자연 채광을 극대화한다.
고양 더샵포레나의 약점
무덤뷰 논란
일부 세대에서는 가까운 거리에서 묘지가 보일 수 있다는 점이 논란이 되고 있다. 이는 입주자들에게 불편을 줄 수 있으며, 일부 구매자들에게는 민감한 요소로 작용할 수 있다.
철길 소음 문제
단지 앞을 지나는 철도 노선으로 인해 발생하는 소음 문제 또한 해결해야 할 과제로 꼽힌다. 이 문제는 주거 환경의 평온함을 해칠 수 있어 입주를 앞두고 고려가 필요한 요소이다.
교통 인프라
주변 지하철 및 역세권 정보
고양 더샵포레나는 3호선 원당역과 인접해 있으며, 이 외에도 대곡역, 원릉역 등이 가까이 위치하여 다양한 노선으로의 접근성이 뛰어나다. 특히 GTX-A 노선이 지나는 대곡역은 서울 도심으로의 직행 편의를 제공한다.
향후 교통 개발 계획
고양시는 고양은평선과 같은 새로운 교통 노선을 계획 중이며, 트램 노선 건설도 추진 중이다. 이러한 교통망 확충은 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
생활 편의시설
주변 대형마트 및 쇼핑센터
고양 더샵포레나 인근에는 이마트, 코스트코, 홈플러스와 같은 대형 마트가 차량으로 이동 가능한 거리에 위치해 있으며, 이케아, 롯데아울렛 등 다양한 쇼핑센터도 이용 가능하다.
근처 전통시장 소개
더샵포레나 바로 앞에는 원당시장이 위치하고 있어, 신선한 농산물 구매와 함께 다양한 먹거리를 경험할 수 있는 기회를 제공한다.
교육 환경
주변 학군 및 학원가
주변에는 다양한 학원이 밀집해 있는 학원가가 형성되어 있어 교육 환경이 우수하다. 이는 학생을 둔 가정에 적합한 교육 여건을 제공한다.
원당초등학교 옆에 위치
더샵포레나 단지는 원당초등학교와 가까워 어린 자녀를 둔 가정에 교육적 편의를 제공한다. 원당초등학교는 유서 깊은 학교로, 교육 시설 및 프로그램이 잘 갖추어져 있다.
주변 자연환경 및 문화시설
주변 공원 소개
단지 근처에는 마상근린공원과 같은 녹지가 풍부한 공원이 자리 잡고 있어, 주민들이 여가 시간을 보내기에 적합한 환경을 제공한다. 농구장, 배드민턴 전용 구장 등 다양한 스포츠 시설도 갖추어져 있다.
문화시설 및 체육시설 정보
성사체육공원과 고양국민체육센터 등의 다양한 체육시설이 인근에 위치해 있어, 다양한 운동 프로그램을 쉽게 이용할 수 있다. 미술관과 영화관도 근처에 있어 문화적인 욕구를 충족할 수 있는 다양한 기회를 제공한다.
재개발 및 도시정비 현황
원당뉴타운 재개발 정보
원당뉴타운은 총 9개 재개발 구역으로 나뉘어 진행 중이며, 그 중 일부 구역은 이미 입주가 시작되었다. 이 지역의 재개발은 주거 환경 개선과 인프라 확충을 목표로 하며, 지역 가치 상승 기대를 불러일으킨다.
다른 재개발 및 재건축 계획
고양시는 여러 재개발 및 재건축 계획을 통해 도시정비를 추진하고 있다. 이로 인해 지역의 주거 환경은 지속적으로 개선될 것이며, 미래 가치와 투자 매력도는 높아질 것으로 보인다.
미래 가치와 투자 전망
교통 호재에 따른 가치 상승
향후 고양은평선과 GTX 노선의 확장은 고양 더샵포레나의 입지 가치를 크게 높일 것이다. 교통 호재는 투자자들에게 매력적인 환경을 제공하며, 지역 내 생활의 편리성을 제공한다.
서울 접근성 및 미래 개발 계획
서울과의 우수한 접근성은 고양 더샵포레나의 부동산 가치를 더욱 강화시키는 요소이다. 지속적인 도시 개발 계획은 이 지역을 더욱 매력적인 투자처로 만들 것이다.
결론
전체적인 평가 및 결론
고양 더샵포레나는 교통의 요지에 위치해 있는 대규모 단지로, 풍부한 커뮤니티 시설과 자연환경을 제공한다. 이러한 장점은 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것이다.
향후 예상되는 변화와 전망
향후 교통망 확충과 재개발 계획의 본격적인 실행은 고양 더샵포레나의 부동산 가치를 더욱 상승시킬 것이다. 이는 지역 발전과 함께 지속적으로 긍정적인 영향을 미칠 전망이다.